EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 14
EDN-12214
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы Jardines del Puerto беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер салтанат пен тыныштықтың үйлесімін ұсынады. Субтропикалық бақтармен қоршалған бұл жабық кешен Марбельяның ең белсенді аймағында орналаса отырып, жеке өмірдің құпиялылығын сақтауға мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары сапалы өмірді бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Жалпы ауданы 145 м² құрайтын пәтерде кіріктірілген шкафтары бар үш кең жатын бөлме және екі заманауи жуыну бөлмесі бар. Оңтүстікке бағытталған қонақ бөлмесі табиғи жарыққа толы және ол теңізге көрінісі бар 45 м² террасаға шығады. Ашық аспан астындағы бұл кеңістік демалуға және қонақтарды қабылдауға өте ыңғайлы. Ас үй барлық қажетті заманауи техникамен толық жабдықталған.

Тұрғындардың иелігінде үш бассейн, падель-теннис корттары және 24 сағаттық күзет қызметі бар. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, сонымен қатар жеке гараж орны мен қойма қарастырылған. Кешеннің аумағы толықтай қоршалған және бейнебақылау жүйесімен қорғалған, бұл қауіпсіздіктің ең жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Ғимаратта жеделсаты жұмыс істейді, бұл күнделікті өмірді жеңілдетеді.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажай мен әлемге әйгілі яхта айлағына дейін небәрі 50 метр. Louis Vuitton және Gucci сияқты сәнді бутиктер, таңдаулы мейрамханалар мен ойын-сауық орталықтары қол созым жерде орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін танымал гольф алаңдары 10 минуттық жерде, ал Малага әуежайына дейін 45 минутта жетуге болады. Бұл пәтер – беделді мекенжайдағы сенімді капиталды әртараптандыру мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:145 m²Терраса:45 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 890 000

427 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 138 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 138 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 890 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 89 700
Сатып алудың жалпы құны€ 979 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 890 000
Алғашқы жарна30% (€ 267 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 623 000
Айлық төлем€ 3 118,88
Қажетті айлық табыс€ 10 396,28 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12214·EUR 890 000€ 6 138/м²