EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 51
EDN-64351
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
80 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы танымал Dama de Noche кешенінде орналасқан бұл толық жөндеуден өткен пәтер теңіз жағалауынан небәрі 800 метр жерде орналасқан. Күн батысқа бағытталғандықтан, 30 шаршы метрлік кең террасадан теңіз бен айлақтың керемет көрінісін тамашалай аласыз.

Пәтердің ішкі әрлеуі заманауи стильде орындалған: жаңа еден төсемі, соңғы үлгідегі техникамен жабдықталған ас үй және екі жайлы жатын бөлме қарастырылған. Әр бөлмеде қашықтан жұмыс істеуге ыңғайлы болу үшін қосымша электр розеткалары орнатылған. Пәтер толық жиһаздалған және бірден көшіп келуге дайын.

Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген және оның аумағында екі үлкен бассейн, падель және теннис корттары бар. Сондай-ақ, бағасына жерасты паркингі кіреді, бұл жазғы маусымда өте маңызды. Кешеннің инфрақұрылымы жоғары деңгейдегі жайлылықты қамтамасыз етеді.

Бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік, себебі Пуэрто-Банус аймағында жалға алу сұранысы өте жоғары. Сәнді бутиктер мен мейрамханалардың жақындығы бұл пәтерді Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тартымды инвестициялық жобалардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:80 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 515 000

247 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 438 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 438 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 515 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 42 350
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 150
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 50 300
Сатып алудың жалпы құны€ 565 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 515 000
Алғашқы жарна30% (€ 154 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 360 500
Айлық төлем€ 1 804,75
Қажетті айлық табыс€ 6 015,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-64351·EUR 515 000€ 6 438/м²