EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 35
EDN-95262
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
146 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустағы бірінші жағалау сызығында орналасқан бұл люкс пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді жабық кешендердің бірінде орналасқан бірегей нысан. Тропикалық бақтар мен көркем ішкі аулалармен қоршалған бұл резиденция жағажайға тікелей шығу мүмкіндігін және Жерорта теңізіне ашылатын керемет көріністі ұсынады. Мұндағы тыныштық пен эксклюзивтілік деңгейі ең талғампаз сатып алушыларды бей-жай қалдырмайды.

Жалпы ауданы 146 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі ашық жоспарланған: кең қонақ бөлмесі ас үймен және ас ішетін аймақпен біріктірілген. Негізгі жатын бөлме дәстүрлі архитектуралық элементтермен безендірілген және жеке душ кабинасы бар ванна бөлмесімен жабдықталған. Екінші жатын бөлме де кең әрі жарық, оның жеке ваннасы бар. Үлкен терезелер үйге табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді.

Пәтердің ерекше артықшылығы — барлық бөлмелерде орнатылған еден жылыту жүйесі және кондиционерлер. Жеке террасаны толығымен шынымен жауып, оны қыс айларында қолдануға болатын жайлы күн шуақты бөлмеге айналдыруға болады. Кешен аумағында тұрғындарға арналған екі мейрамхана, үлкен бассейн және 24 сағаттық күзет қызметі жұмыс істейді.

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасуы арқасында әлемдік брендтердің бутиктеріне, яхта айлағына және таңдаулы мейрамханаларға жаяу баруға болады. Көлік қажеттілігі минималды, бірақ пәтермен бірге жерасты тұрағы қарастырылған. Бұл нысан — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:146 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 219 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 219 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-95262·EUR 1 200 000€ 8 219/м²