EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-140704
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
188 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус айлағының дәл орталығында орналасқан, теңізге қараған оңтүстік бағыттағы 188 м² аумақ жеке дизайн бойынша эксклюзивті резиденция жасауға керемет негіз болады. Бұл пәтер кеңістік пен теңіз көрінісінің сирек үйлесімін ұсынады, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы ең танымал жерде заманауи жобаны жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Қазіргі жоспар бойынша пәтер кіреберіс холлдан, камині бар кең қонақ және асхана бөлмесінен, сондай-ақ жеке шаруашылық бөлмесі бар толық жабдықталған асүйден тұрады. Екі жатын бөлме кірістірілген шкафтармен жабдықталған, ал негізгі жатын бөлмеде жеке ванна бөлмесі бар. Пәтердің ауқымдылығы оны үшінші жатын бөлмеге немесе сәнді киім бөлмесіне қайта жоспарлауға мүмкіндік береді.

Техникалық жабдықталуына келетін болсақ, нысанда ыстық және суық ауа баптау жүйесі орнатылған, ал ғимаратта консьерж қызметі мен лифт жұмыс істейді. Құнына ортақ гараждағы жеке тұрақ орны кіреді, бұл осы танымал ауданда өте маңызды артықшылық болып табылады. Оңтүстікке бағытталған терезелер пәтердің күні бойы жарық болуын қамтамасыз етеді.

Пәтер El Corte Inglés сауда үйіне, люкс бутиктерге және порттағы танымал мейрамханаларға жақын орналасқан. Жағажай, банктер, дәріханалар мен беделді гольф алаңдары қолжетімді жерде. Бұл нысан — Марбельяның ең беделді нүктесінде орналасқан, жөндеу арқылы құнын еселеп арттыруға болатын құнды инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:188 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}D
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 150 000

552 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 117 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 117 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 104 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 119 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 269 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 345 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 805 000
Айлық төлем€ 4 030,02
Қажетті айлық табыс€ 13 433,4 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-140704·EUR 1 150 000€ 6 117/м²