EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-95297
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
106 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданында орналасқан бұл талғампаз пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді мекендердің бірі болып табылады. Бұл жылжымайтын мүлік сән-салтанат пен жайлылықты бағалайтын инвесторлар мен резиденттер үшін таптырмас таңдау. Пәтер орналасқан жер әлемге әйгілі маринаға, люкс дүкендер мен мейрамханаларға жақындығымен ерекшеленеді.

Жалпы ауданы 120 м² құрайтын пәтердің ішкі жоспарлануы өте тиімді жасалған. Онда екі кең жатын бөлме және екі толық жабдықталған жуынатын бөлме бар. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — көлемі 40 м² болатын бұрыштық террасаға шығатын жарық қонақ бөлмесі. Бұл ашық кеңістік Жерорта теңізінің климатында демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Пәтердің ішкі әрлеуінде мәрмәр едендер қолданылған және заманауи кондиционерлеу жүйесі орнатылған. Тұрғын үй кешенінің аумағында жүзу бассейні, падель-теннис корты және жаттығу залы қарастырылған. Тұрғындардың қауіпсіздігін 24 сағаттық күзет қызметі қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, бағаға жеке гараж тұрағы кіреді.

Орналасқан жері Марбельяның ең жақсы жағажайларына, гольф алаңдарына және халықаралық мектептерге тез жетуге мүмкіндік береді. Малага әуежайына дейінгі ыңғайлы жол қатынасы бұл нысанды тұрақты тұруға немесе жоғары табысты инвестиция ретінде қарастыруға мүмкіндік береді. Бұл — Пуэрто-Банус орталығындағы сапа мен беделдің үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:106 m²Терраса:41 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 570 000

273 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 650 000
м² бағасы
€ 5 377 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 377 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 570 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 800
Сатып алудың жалпы құны€ 625 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 570 000
Алғашқы жарна30% (€ 171 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 399 000
Айлық төлем€ 1 997,49
Қажетті айлық табыс€ 6 658,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-95297·EUR 570 000€ 5 377/м²