EDENOVO

San Luis de Sabinillas – Ортаңғы қабаттағы пәтер

San Luis de Sabinillas – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 17
EDN-11587
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Луис-де-Сабинильяс аймағындағы беделді Coto Real Duquesa тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмір сүрудің үлгісі. Манильваның ең тартымды жерінде орналасқан бұл нысан теңіз жағалауындағы тыныштық пен заманауи жайлылықты іздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Кешеннің жабық әрі қауіпсіз аумағы мен айналадағы гольф алаңдарының жасыл желегі мұнда ерекше эксклюзивті атмосфера қалыптастырады.

Пәтердің жалпы ауданы 90 м² құрайды және ол екі кең жатын бөлме мен екі жуынатын бөлмеден тұрады. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — 40 м² құрайтын үлкен терраса. Ол жерден порт пен Жерорта теңізіне керемет көрініс ашылады, бұл кешкі ас ішуге немесе демалуға арналған таптырмас орын. Пәтер жартылай жиһаздалған күйде сатылады, соның ішінде жаңа төсек-орындармен жабдықталған, бұл жаңа иелеріне бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Кешен инфрақұрылымы өте бай: тұрғындар үшін төрт бассейн, теннис корттары және тропикалық бақтар қолжетімді. Пәтерде орталықтандырылған кондиционер жүйесі, кірістірілген шкафтар және дабыл жүйесі орнатылған. Сонымен қатар, бағаға жерасты тұрағындағы жеке көлік орны мен қойма бөлмесі кіреді. 24 сағаттық күзет қызметі тұрғындардың толық қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.

Орналасқан жері де өте ыңғайлы: Сабинильяс жағажайына дейін жаяу 19 минуттық жер. Гольф сүйер қауым үшін La Duquesa Golf клубы дәл іргеде орналасқан. Эстепона қаласына дейін 15 шақырым, ал Гибралтар мен Малага әуежайларына тез жету мүмкіндігі бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық құндылығын арттыра түседі. Бұл пәтер тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:San Luis de SabinillasАудан/Қала:San Luis de Sabinillas
Сұралып отырған баға

€ 275 000

132 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 325 000
м² бағасы
€ 3 056 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 056 / m²
Салыстыру базасы
32 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, San Luis de Sabinillas
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 306 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 988 – 3 617 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 275 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 22 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 26 950
Сатып алудың жалпы құны€ 301 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 275 000
Алғашқы жарна30% (€ 82 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 192 500
Айлық төлем€ 963,7
Қажетті айлық табыс€ 3 212,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

San Luis de Sabinillas ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11587·EUR 275 000€ 3 056/м²