EDENOVO

San Luis de Sabinillas – Пәтер

San Luis de Sabinillas – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-13421
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
98 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Луис-де-Сабинильяс орталығында орналасқан бұл 3 бөлмелі пәтер теңіз жағалауындағы жайлы өмір мен тиімді инвестицияның тамаша үйлесімін ұсынады. Жағажайдан небәрі 100 метр қашықтықта орналасқан бұл нысан Манильва муниципалитетінің ең тартымды аймағында жатыр. Мұнда тұру — Жерорта теңізінің самалы мен қалалық инфрақұрылымның барлық игіліктерін бір мезгілде пайдалану дегенді білдіреді.

Пәтердің ішкі ауданы 98 м² құрайды және ол өте тиімді жоспарланған. Үш кең жатын бөлме мен екі толық жуыну бөлмесі үлкен отбасы немесе демалушылар тобы үшін барынша қолайлылықты қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмесі мен асхана аймағы 6 м² террасаға шығады, ол жерден теңіз көрінісін тамашалауға болады. Пәтердің әрбір бөлмесі жарық әрі кең, бұл Коста-дель-Соль өңіріне тән жайлылықты сезіндіреді.

Инвесторлар үшін ең басты артықшылық — нысанның қолданыстағы туристік лицензиясының болуы. Қазіргі уақытта жаңа лицензия алу қиындап жатқан кезде, дайын рұқсат қағазы бар мүлікті сатып алу — табысты бірінші күннен бастап табуға мүмкіндік береді. Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз, лифтпен, кондиционермен және жеке қоймамен жабдықталған, бұл оның нарықтағы құнын арттыра түседі.

Сабинильяс орталығындағы орналасуы мектептерге, супермаркеттерге және дәріханаларға жаяу баруға мүмкіндік береді. Малага және Гибралтар әуежайларына дейінгі ыңғайлы жол қатынасы бұл жерді халықаралық деңгейде тартымды етеді. Бұл пәтер — капиталды әртараптандыру және Испанияның беделді аймағында тұрақты табыс көзін қалыптастыру үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:98 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:San Luis de SabinillasАудан/Қала:San Luis de Sabinillas
Сұралып отырған баға

€ 292 000

140 160 000 KZT

м² бағасы
€ 2 980 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 980 / m²
Салыстыру базасы
39 · San Luis de Sabinillas
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 322 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 985 – 3 838 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 292 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 360
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 920
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 28 480
Сатып алудың жалпы құны€ 320 480

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 292 000
Алғашқы жарна30% (€ 87 600)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 204 400
Айлық төлем€ 1 023,27
Қажетті айлық табыс€ 3 410,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

San Luis de Sabinillas ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13421·EUR 292 000€ 2 980/м²