EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Ортаңғы қабаттағы пәтер

San Pedro de Alcántara – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-11357
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
94 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара қаласындағы Los Arqueros Beach беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл заманауи пәтер — жайлылық пен жоғары сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пәтер энергия тиімділігінің жоғары деңгейімен және заманауи архитектуралық шешімдерімен ерекшеленеді. Коста-дель-Соль жағалауының ең сұранысқа ие аймағында орналасуы бұл нысанды тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар сенімді инвестиция ретінде де тартымды етеді.

Пәтердің ішкі жоспары үш кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады (оның бірі негізгі жатын бөлмеде орналасқан). Ашық үлгідегі ас үй қонақ бөлмесімен шебер ұштасып, кеңістік пен жарық сезімін сыйлайды. Пәтердің басты артықшылығы — ауданы 19 м² болатын батысқа қараған терраса. Мұнда кешкі күн сәулесіне шомылып, ашық аспан астында ас ішуге болады. Сондай-ақ, тұрмыстық қажеттіліктерге арналған жеке кір жуатын бөлме қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: кондиционерлеу жүйесі, сейф және үй ішіндегі ылғалдылықты болдырмайтын заманауи желдеткіш жүйесі орнатылған. Суды жылыту үшін күн панельдері қолданылады, бұл коммуналдық шығындарды азайтуға мүмкіндік береді. Тұрғындар үшін жыл бойы жұмыс істейтін бассейн, балалар алаңы және жерасты паркингіндегі жеке автотұрақ орны қолжетімді. Ғимарат жуырда ғана жаңартылып, толықтай сырланған.

Орналасқан жері өте қолайлы: мейрамханалар, дүкендер, мектептер мен әйгілі бульвар жаяу жетерлік қашықтықта. Жағажай мен теңіз жағасындағы серуендеу аймағына бірнеше минутта жетуге болады, ал сәнді Пуэрто-Банус пен гольф алаңдары іргеде орналасқан. Қолданыстағы туристік лицензияның болуы бұл пәтерді жалға беру арқылы тұрақты табыс әкелетін дайын бизнес нысанына айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:94 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 649 000

311 520 000 KZT

м² бағасы
€ 6 904 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 904 / m²
Салыстыру базасы
49 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 992 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 084 – 6 311 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 649 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 700
Сатып алудың жалпы құны€ 712 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 649 000
Алғашқы жарна30% (€ 194 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 454 300
Айлық төлем€ 2 274,33
Қажетті айлық табыс€ 7 581,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11357·EUR 649 000€ 6 904/м²