EDENOVO

Alhaurín el Grande – Коммерциялық

Alhaurín el Grande – Коммерциялық - Main Photo
1 / 22
EDN-17045
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
955 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алаурин-эль-Гранде қаласының қақ ортасында, өзінің шынайы Андалусиялық сүйкімділігімен және стратегиялық орналасуымен танымал, көрнекті инвестициялық мүмкіндікті ашыңыз. EDN-17045 анықтамасымен белгіленген бұл кең коммерциялық қойма, өнеркәсіптік пайдалылық пен тұрғын үй жайлылығының қызықты үйлесімін ұсынады, бұл оны Коста-дель-Солде басты база іздейтін инвесторлар немесе кәсіпорындар үшін әмбебап активке айналдырады. Ыңғайлы Лос-Таблерос аймағында орналасқан ол A-404 Carretera de Coín трассасымен үздіксіз байланысты қамтамасыз етеді, бұл қала орталығына да, Ла-Кала-де-Михас жағалауына да оңай жетуге мүмкіндік береді. Малага әуежайы да небәрі 30 минуттық жерде, бұл тамаша логистикалық артықшылықтарды қамтамасыз етеді.

2354 м² кең участокта 955 м² аумақты алып жатқан бұл мүлік әртүрлі операциялық қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін мұқият жобаланған. Негізгі коммерциялық қойманың әрқайсысы 360 м² болатын екі үлкен деңгейі бар, бұл жалпы 720 м² бейімделетін өнеркәсіптік кеңістікті құрайды. Жартылай жертөле деңгейі гараж ретінде пайдалану үшін тамаша конфигурацияланған, ал төменгі деңгей қоймалармен және дәретханалармен толықтырылған өнеркәсіптік мақсаттарға арналған. Бұл берік құрылым

кең жеке автотұрақпен

толықтырылған, бұл қызметкерлер мен клиенттер үшін ыңғайлылықты қамтамасыз етеді және табиғи жарықты максималды арттыратын қолайлы оңтүстік бағытқа ие.

Өзінің маңызды коммерциялық ізінен басқа, Алаурин-эль-Грандедегі бұл мүлік бірегей тұрғын үй компонентін ұсынады. Кең участокта әрқайсысы 85 м² болатын екі сүйкімді, тәуелсіз үй орналасқан. Әрбір резиденцияда үш жайлы жатын бөлме, жақсы жабдықталған ванна бөлмесі, функционалды ас үй және қонақ бөлме бар. Бұл блоктардың ерекшелігі -

ауылдық жерлердің таңғажайып панорамалық көріністерін

ұсынатын жеке шатыр террассасы, бұл жұмыс күнінен кейін демалуға өте ыңғайлы. 2354 м² участоктағы кең бау-бақша аймағы

қосымша даму әлеуетін

ұсынады, оның ішінде жеке бассейнге арналған орын да бар, бұл өмір салтын да, инвестициялық тартымдылықты да арттырады.

Алаурин-эль-Грандедегі бұл коммерциялық қойманың стратегиялық орналасуы жергілікті ыңғайлылықтарға және Коста-дель-Солдің басқа бөліктеріне тамаша қол жетімділікті қамтамасыз етеді. A-404 трассасына жақындығы Коин, Михас және жағалаудағы қалаларға жылдам жетуді білдіреді. Үлкен коммерциялық кеңістікті тұрғын үйлермен біріктіру

көптеген кіріс ағындарының мүмкіндіктерін

ұсынады – өнеркәсіптік жалға беруден бастап ұзақ мерзімді тұрғын үйді жалға беруге дейін – бұл жоғары сұранысқа ие аймақта портфелін әртараптандырғысы келетіндер үшін тартымды ұсыныс. Бұл мүлік Андалусияның қалаулы ортасында бизнес операциялары мен тұрғын үй үшін теңгерімді мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:955 m²Учаске:2354 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Warehouse

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:Alhaurín el GrandeАудан/Қала:Alhaurín el Grande
Сұралып отырған баға

€ 1 499 000

719 520 000 KZT

м² бағасы
€ 1 570 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 499 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 138 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 157 390
Сатып алудың жалпы құны€ 1 656 390

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 499 000
Алғашқы жарна30% (€ 449 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 049 300
Айлық төлем€ 5 253,04
Қажетті айлық табыс€ 17 510,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Alhaurín el Grande ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17045·EUR 1 499 000€ 1 570/м²