EDENOVO

Marbella – Коммерциялық

Marbella – Коммерциялық - Main Photo
1 / 4
EDN-21512
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
282 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан осы коммерциялық мейрамхана кеңістігімен ас үйіңізді дамытуға ерекше мүмкіндік ашыңыз. Фонтанилья жағажайы мен танымал жағалауға бірнеше қадам жерде, өте танымал жағажай маңындағы аймақта орналасқан бұл мүлік сіздің бизнесіңізді Марбельяның қарқынды әлеуметтік өмірінің орталығына орналастырады. Бұл Коста-дель-Солдың сәнді өмір салтына тартылған халықаралық тұрғындар мен ауқатты туристерге қызмет көрсетуге теңдесі жоқ мүмкіндік.

Бұл 282 м² коммерциялық нысан стратегиялық бұрыштық позицияға ие, бұл максималды көрінуді және кең қасбетті қамтамасыз етеді, бұл өтіп бара жатқандардың назарын табиғи түрде аударады. Кең орналасу күрделі ас үй тәжірибесін жасауға кең мүмкіндік береді, мейлі сіз жоғары сапалы гурман мейрамханасын немесе сәнді, заманауи кафе ашуды жоспарлаңыз. Бұл кеңістіктің ішкі дизайнының икемділігі сіздің нақты қонақжайлылық тұжырымдамаңызға сәйкес арнайы жабдықтауға мүмкіндік береді.

Марбельядағы осы мейрамхананы жақсартатын негізгі ерекшеліктерге кең 45 м² терраса кіреді, бұл ашық аспан астында тамақтануға және жыл бойы Жерорта теңізінің тамаша климатын пайдалануға өте ыңғайлы. Мүлік заманауи кондиционерлік жүйелермен жабдықталған, бұл қызметкерлер мен келушілер үшін жайлылықты қамтамасыз етеді. Оның жағажай маңындағы орналасуы тұрақты адам ағынын қамтамасыз етеді, ал бұрыштық нысанның көрінуі оның коммерциялық тартымдылығын арттырады.

Марбельяның ең динамикалық аймақтарының бірінде орналасқан мейрамхана люкс бутиктердің, танымал асханалардың және жоғары сапалы тұрғын үй кешендерінің жанды желісімен қоршалған. Фонтанилья жағажайына жақын орналасуы (координаттар 36.534515, -4.887907) демалыс күндері серуендейтін жергілікті тұрғындардың да, жоғары сапалы гастрономиялық тәжірибе іздейтін туристердің де тұрақты ағынын қамтамасыз етеді. Бұл жердің қолжетімділігі мен беделі Марбельядағы табысты гастрономиялық кәсіпорын үшін керемет платформа болып табылады.

Бұл коммерциялық ұсыныс тек үй-жайды беру ғана емес; бұл Марбельяның құрметті қонақжайлылық ландшафтының негізгі тасы болуға шақыру. Оның қолайлы орналасуы мен кең өлшемдерімен ол өзінің тұрақты тартымдылығымен және мықты экономикалық белсенділігімен атап өтілген нарыққа сенімді инвестиция ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:282 m²Терраса:45 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Restaurant

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 344 000

165 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 350 000
м² бағасы
€ 1 220 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 344 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 27 520
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 440
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 33 160
Сатып алудың жалпы құны€ 377 160

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 344 000
Алғашқы жарна30% (€ 103 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 240 800
Айлық төлем€ 1 205,5
Қажетті айлық табыс€ 4 018,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21512·EUR 344 000€ 1 220/м²