EDENOVO

Marbella – Коммерциялық

Marbella – Коммерциялық - Main Photo
1 / 16
EDN-24363
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 мам.
7Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
500 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның тарихи орталығында сатылатын толық коммерциялық және пәтер кешеніндегі теңдессіз инвестициялық мүмкіндікті ашыңыз. Марбельяның Ескі қаласының сүйкімді тас төселген көшелерінің ортасында тамаша орналасқан бұл ерекше мүлік Коста-дель-Солдың ең сұранысқа ие жерлерінің бірінде маңызды активті алудың сирек мүмкіндігін ұсынады. Заманауи бутиктермен, танымал гурман мейрамханаларымен және сүйкімді бутик-қонақүйлермен қоршалған бұл ғимарат Марбельяның жанды жағажайынан және әдемі жағалауынан бірнеше қадам жерде орналасқан, бұл халықаралық сатып алушылар үшін мәдениетке ену мен жағалаудағы сән-салтанаттың тартымды үйлесімін ұсынады.

Шамамен 500 м² құрылыс аумағын қамтитын бұл әмбебап мүлік жоғары деңгейлі қонақжайлылық немесе люкс бөлшек сауда үшін жасалған стратегиялық орналасуды ұсынады. Бірінші қабатта тамаша көрінісі және премиум мейрамхана, эксклюзивті бөлшек сауда дүкені немесе басқа да жоғары деңгейлі бизнес концепциясы үшін айтарлықтай әлеуеті бар кең коммерциялық орынжай бар. Жоғарыда, әрқайсысы шынайы андалусиялық сипатқа толы бес тәуелсіз пәтер, табысты жоғары деңгейлі туристік жалдау үшін ерекше мүмкіндіктер береді. Бұл ғимараттың шыңында кең 50 м² жеке соляриймен безендірілген керемет пентхаус орналасқан. Бұл кең шатыр террасасы эксклюзивті аспан барын, сәнді шатыр лаунжын, джакузи аймағын немесе Марбельяға таң қалдыратын көріністерді ұсынатын әсерлі панорамалық мейрамхананы құру үшін тамаша орын болып табылады.

Марбельядағы бұл коммерциялық және пәтер кешені нағыз жылжымайтын мүлік маржасы болып табылады, ол сәнді бутик-қонақүйді дамытуды көздеген талапшыл инвесторлар мен қонақүй топтары үшін үлкен әлеуетті ұсынады. Қазіргі конфигурация премиум люкс бөлмелері, теңдессіз шатыр тәжірибесі және халықаралық клиенттерге бейімделген талғампаз өмір салты атмосферасы бар эксклюзивті қонақжайлылық концепциясын жасауға тамаша сай келеді. Оның 7 жатын бөлмесі мен 6 жуынатын бөлмесі гүлденген жұмыс үшін жеткілікті сыйымдылықты қамтамасыз етеді, қонақтарға немесе тұрғындарға жайлылық пен жеке өмірді кепілдендіреді. Ғимарат шынайы Марбельялық сипат пен тартымдылыққа ие, бұл оны ерекше актив етеді.

Марбельяның Ескі қаласындағы мүліктің негізгі орналасуы аймақтың тұрақты тартымдылығы мен өсіп келе жатқан сұранысынан туындаған күшті халықаралық және туристік өсу әлеуетін қамтамасыз етеді. Осындай калибрдегі және осындай сұранысқа ие жердегі мүліктер нарыққа сирек шығады, бұл активтерді қайта позициялау және қосылған құнды жасау үшін тамаша мүмкіндік болып табылады. Бұл жыл сайын сән-салтанат, туризм және эксклюзивтілік гүлдене беретін стратегиялық инвестиция, бұл жоғары табыстылық әлеуетін кепілдендіреді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:500 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Apartment Complex

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 2 100 000

1 008 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 200 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 199 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 21 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 223 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 323 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 630 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 470 000
Айлық төлем€ 7 359,17
Қажетті айлық табыс€ 24 530,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24363·EUR 2 100 000€ 4 200/м²