EDENOVO

Nerja – Коммерциялық

Nerja – Коммерциялық - Main Photo
1 / 18
EDN-25645
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 мау.
7Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
421 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласындағы Playazo жағажайынан 70 метр биіктікте орналасқан бұл бутик-отель мен мейрамхана Коста-дель-Соль жағалауындағы ерекше инвестициялық нысан болып табылады. Жерорта теңізі мен Альмихарра тауларының панорамалық көрінісі ашылатын бұл жер жыл бойы туристерді өзіне баурап алады. Бұл — дайын бизнес пен жоғары деңгейлі өмір салтын үйлестіргісі келетін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Нысан алты жайлы нөмірден тұрады, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен және теңізге немесе тауға қарайтын террасамен жабдықталған. Сонымен қатар, ауданы 67 м² болатын заманауи жеке пәтер бар, оны иелерінің резиденциясы немесе VIP-люкс ретінде пайдалануға болады. Ғимараттың төбесіндегі 360 градустық панорамасы бар терраса таңғы астар мен салтанатты кештер өткізуге арналған керемет орын.

Мейрамхана аймағы 45 адамға арналған камині бар ішкі залдан және 50 адамға арналған ашық террасадан тұрады. Кәсіби ас үй шеф-аспаздың жобасы бойынша эргономикалық стандарттарға сай жабдықталған, бұл жұмыс тиімділігін арттырады. 2197 м² аумақты алып жатқан жер телімінде жасыл бақ пен 20 көлікке арналған жеке тұрақ қарастырылған.

Инвестициялық әлеуеті өте жоғары: құрылыс рұқсаттары жалпы ауданды 900 м²-ге дейін ұлғайтуға мүмкіндік береді. Бұл жерде бассейн салуға, қосымша нөмірлер қосуға немесе үйлену тойларына арналған зал ашуға болады. Бизнес барлық лицензияларымен, жиһаздарымен және оқытылған қызметкерлерімен бірге «дайын күйінде» сатылады, бұл сатып алған күннен бастап табыс табуға кепілдік береді.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:421 m²Учаске:2197 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / HostelЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 2 770 000

1 329 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 580 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 770 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 266 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 27 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 297 200
Сатып алудың жалпы құны€ 3 067 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 770 000
Алғашқы жарна30% (€ 831 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 939 000
Айлық төлем€ 9 707,09
Қажетті айлық табыс€ 32 356,97 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25645·EUR 2 770 000€ 6 580/м²