EDENOVO

Puerto Banús – Коммерциялық үй-жай

Puerto Banús – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 23
EDN-15309
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
219 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы бұл коммерциялық нысан — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді инвестициялық мүмкіндіктердің бірі. Теңізден небәрі 100 метр қашықтықта орналасқан бұл ғимарат әлемдік деңгейдегі брендтер мен сәнді яхталар орталығында бой көтерген. Бұл премиум-класты ритейл, галерея немесе халықаралық деңгейдегі кеңсе ашу үшін таптырмас орын, мұнда жыл бойы жоғары деңгейлі клиенттер ағыны үзілмейді.

Жалпы ауданы 219 м² құрайтын нысан екі қабатқа ыңғайлы бөлінген, бұл кеңістікті функционалды түрде пайдалануға мүмкіндік береді. Ғимараттың басты ерекшелігі — 35 м² жеке террасасы, ол ашық аспан астында өнімдерді көрсетуге немесе VIP-клиенттерге арналған демалыс аймағын жасауға өте қолайлы. Ашық жоспарлаудың арқасында ішкі кеңістікті кез келген бизнес талаптарына сай оңай өзгертуге болады.

Техникалық жабдықталуы ең заманауи талаптарға сай: мұнда жоғары тиімді кондиционерлеу жүйесі, заманауи күзет дабылы және үш толық жабдықталған санитарлық торап орнатылған. Энергияны үнемдейтін инфрақұрылым мен сапалы материалдар нысанның ұзақ мерзімді және тиімді пайдаланылуын қамтамасыз етеді. Барлық инженерлік желілер халықаралық стандарттар бойынша жүргізілген.

Пуэрто-Банус — бұл тек марина ғана емес, бұл әлемдік байлық пен сәннің символы. Нысанның айналасында бес жұлдызды қонақ үйлер, элиталық мейрамханалар мен әйгілі сән үйлері орналасқан. Жағажайға жақындығы және Марбельяның орталығымен ыңғайлы қатынасы бұл жылжымайтын мүліктің құнын жыл сайын арттыра түседі. Бұл Пуэрто-Банустағы коммерциялық нысан — капиталды әртараптандыру мен беделді бизнес жүргізу үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:219 m²Терраса:35 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 2 500 000

1 200 000 000 KZT

м² бағасы
€ 11 416 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 239 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 267 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 767 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 750 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 750 000
Айлық төлем€ 8 760,91
Қажетті айлық табыс€ 29 203,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15309·EUR 2 500 000€ 11 416/м²