EDENOVO

Puerto Banús – Жартылай жеке үй

Puerto Banús – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 22
EDN-16825
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
385 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы элиталық Vasari Resort жабық кешенінде орналасқан бұл зәулім үй — нағыз жайлылық пен беделдің символы. 462 м² аумақты алып жатқан бұл вилла тыныштықты қалайтын, бірақ сонымен бірге жағалаудың белсенді өміріне жақын болғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Үй төрт деңгейден тұрады. Негізгі қабатта ашық асүйі бар кең қонақ бөлмесі орналасқан, ол тікелей терраса мен жеке бассейнге шығады. Бірінші қабатта жуынатын бөлмелері бар үш жатын бөлме, ал жертөле қабатында тағы екі жатын бөлме, қосымша демалыс аймағы және гараж бар. Бұл жоспарлау үлкен отбасы үшін өте қолайлы.

Нысанның басты артықшылықтары — тәулік бойы күзетілетін жабық аумақ, камин және портқа қараған тамаша көрінісі бар шатырдағы терраса. Үй заманауи кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және құрылыс сапасы ең жоғары стандарттарға сай келеді.

Инфрақұрылым жағынан бұл жер өте ыңғайлы: кешен аумағында жеке мектеп, спорт залы және супермаркет орналасқан. Портқа дейін жаяу 15 минуттық жер. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестиция үшін де тиімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:385 m²Терраса:189 m²Учаске:505 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 2 475 000

1 188 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 575 000
м² бағасы
€ 6 429 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 429 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 475 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 236 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 264 750
Сатып алудың жалпы құны€ 2 739 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 475 000
Алғашқы жарна30% (€ 742 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 732 500
Айлық төлем€ 8 673,3
Қажетті айлық табыс€ 28 911,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16825·EUR 2 475 000€ 6 429/м²