EDENOVO

Alcaucín – Финка / Кортихо

Alcaucín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 25
EDN-17916
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
299 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алаусиннің көркем төбелерінде орналасқан бұл тарихи зәйтүн диірмені мен кортихо Андалусияның шынайы ауылшаруашылық мұрасына қол жеткізудің бірегей мүмкіндігін ұсынады. 3600 м² аумақты алып жатқан бұл нысан ежелгі зәйтүн ағаштарымен қоршалған, бұл жерде тарих пен қазіргі заман ұштасқан. Бұл мүлік Жерорта теңізі жағалауының қарбаласынан алыс, бірақ барлық ыңғайлылықтарға жақын жерде оқшауланған және беделді өмір салтын іздейтіндер үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Тұрғын үй кешені екі бөліктен тұрады. Негізгі үйдің ауданы 140 м² құрайды, онда үш жатын бөлме, жуынатын бөлме, ашық асүй және камині бар жайлы қонақ бөлмесі орналасқан. Оңтүстікке қараған 50 м² кең террассадан аңғардың керемет көрінісі ашылады. Террассаның астында екі көлікке арналған гараж бен қосымша қойма бөлмелері орналасқан, бұл үйдің практикалық қолданылуын қамтамасыз етеді.

Нысанның басты құндылығы — сақталған көне зәйтүн диірмені. Онда зәйтүн майын өндіруге арналған барлық жабдықтар мен салмағы бірнеше тонна болатын диірмен тастары әлі күнге дейін бар. Табиғи тастан қаланған қабырғалар қазіргі уақытта сылақтың астында жасырылған, оларды қалпына келтіру арқылы ғимаратқа ерекше сән беруге болады. Бұл кеңістікті шығармашылық шеберхана, арт-галерея немесе эксклюзивті бутик-отель ретінде қайта жабдықтауға мүмкіндік бар.

Инвесторлар үшін жер телімінің 712 м² бөлігіне құрылыс салуға рұқсат берілгені маңызды артықшылық болып табылады. Мұнда ауданы 356 м² дейінгі заманауи вилла немесе қосымша дәстүрлі үй салуға болады. Алаусин аймағы өзінің дамыған инфрақұрылымымен және табиғи саябақтарымен танымал, ал Малага халықаралық әуежайы мен Коста-дель-Соль жағажайларына көлікпен тез жетуге болады, бұл капиталды әртараптандыру үшін тамаша мүмкіндік.

Аудандары

Ауданы:299 m²Учаске:3600 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - CortijoЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:AlcaucínАудан/Қала:Alcaucín
Сұралып отырған баға

€ 320 000

153 600 000 KZT

м² бағасы
€ 1 070 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 070 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 320 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 25 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 31 000
Сатып алудың жалпы құны€ 351 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 320 000
Алғашқы жарна30% (€ 96 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 224 000
Айлық төлем€ 1 121,4
Қажетті айлық табыс€ 3 737,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alcaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17916·EUR 320 000€ 1 070/м²