EDENOVO

Alora – Финка / Кортихо

Alora – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 31
EDN-82652
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
5Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
181 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алора аймағындағы бұл керемет ауылдық иелік — Андлусияның шынайы табиғатын сезінгісі келетіндер үшін таптырмас мүмкіндік. Әйгілі Каминито-дель-Рей маршрутынан небәрі 6 шақырым жерде орналасқан бұл нысан 63 543 м² аумақты алып жатыр. Жер телімінде зәйтүн, бадам және кароб ағаштары өседі, бұл жерді тек демалыс орны емес, сонымен қатар ауыл шаруашылығы жобасы ретінде де қарастыруға болады.

1900 жылы салынған үйдің ауданы 181 м² құрайды және екі қабаттан тұрады. Үйдің ішінде бес кең жатын бөлме, жуынатын бөлме және ас үй орналасқан. Дәстүрлі испандық архитектура стиліндегі ағаш арқалықтар мен қалың қабырғалар үйдің тарихи құндылығын сақтап қалған. Үйдің жанындағы апельсин және лимон ағаштары өсетін бақша сізге нағыз жерорта теңізінің атмосферасын сыйлайды.

Техникалық тұрғыдан үй өте жақсы сақталған және тұруға толықтай жарамды. Шатыры жақында жаңартылып, сапалы материалдармен нығайтылған. Сумен қамтамасыз ету суару қауымдастығы арқылы жүзеге асырылады, сонымен қатар жеке құдық қазу мүмкіндігі бар. Қазіргі уақытта электр желісіне қосылмаған, бұл болашақ иесіне заманауи күн энергиясы жүйесін орнатып, толықтай автономды әрі экологиялық таза өмір сүруге жол ашады.

Құжаттары жағынан мүлік толықтай заңдастырылған, бұл сатып алушы үшін қауіпсіздік кепілі. Тауларға ашылатын панорамалық көріністер мен таза ауа бұл жерді демалыс үйі немесе туристік бизнес үшін тамаша таңдау етеді. Жылдық мүлік салығы (IBI) небәрі 105 еуроны құрайды, бұл осындай үлкен аумақ үшін өте тиімді көрсеткіш.

Аудандары

Ауданы:181 m²Учаске:63543 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 170 000

81 600 000 KZT

м² бағасы
€ 939 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 939 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 170 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 13 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 17 500
Сатып алудың жалпы құны€ 187 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 170 000
Алғашқы жарна30% (€ 51 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 119 000
Айлық төлем€ 595,74
Қажетті айлық табыс€ 1 985,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82652·EUR 170 000€ 939/м²