EDENOVO

Alora – Үй

Alora – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-90980
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
4Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
115 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алораның табиғи ландшафтында орналасқан бұл аутентикті үй — Андалусияның тыныштығы мен кеңдігін бағалайтындар үшін таптырмас мекен. 15 000 м²-ден астам жер телімінде орналасқан бұл мүлік панорамалық көріністерімен және толық құпиялылығымен ерекшеленеді. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылығы — мүліктің ресми AFO мәртебесі бар, бұл Испанияның ауылдық жерлеріндегі жылжымайтын мүліктің заңдылығына толық кепілдік береді.

Үйдің ішкі жоспары өте ыңғайлы: ашық асүйі бар кең қонақ бөлмесі, төрт жатын бөлме және ванна бөлмесі қарастырылған. Жақында орнатылған кондиционер жүйесі жазда салқындық, ал дәстүрлі камин қыс айларында жайлылық сыйлайды. 115 м² құрайтын тұрғын үй алаңы отбасымен тұруға немесе демалыс ретриті ретінде пайдалануға өте қолайлы. Сондай-ақ, заттарды сақтауға арналған қойма бөлмесі де бар.

Сыртқы аймақта 200 м² үлкен терраса мен үйдің бойымен созылып жатқан жаңа веранда орналасқан. Мұнда аптап ыстықта салқындауға арналған жер үсті бассейні бар. Жер телімі қалалық су жүйесіне қосылған және өзінің жеке құдығы бар, бұл бау-бақшаны немесе ауыл шаруашылығын дамытуға үлкен мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта жердің бір бөлігін жергілікті фермер өңдеп жатыр, бұл жердің күтімін жеңілдетеді.

Орналасқан жері оқшауланған болса да, инфрақұрылымға қолжетімді. Альмохияға баратын жолдың көп бөлігі асфальтталған, ал Алора қаласына дейін 25 минутта жетуге болады. Бұл капиталды әртараптандыруға арналған тамаша актив, себебі ол тек жайлы тұруды ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы жер құнының өсу әлеуетін де ұсынады. Табиғат аясындағы эксклюзивті өмір салтын қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аудандары

Ауданы:115 m²Учаске:15166 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}E
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 269 000

129 120 000 KZT

м² бағасы
€ 2 339 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 339 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 269 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 21 520
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 26 410
Сатып алудың жалпы құны€ 295 410

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 269 000
Алғашқы жарна30% (€ 80 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 188 300
Айлық төлем€ 942,67
Қажетті айлық табыс€ 3 142,25 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-90980·EUR 269 000€ 2 339/м²