EDENOVO

Atalaya – Жартылай жеке үй

Atalaya – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 27
EDN-11047
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Аталая ауданының қақ ортасында орналасқан бұл заманауи екі қабатты үй (semi-detached) жерорта теңізі стиліндегі жайлылық пен ең жоғары сапалы құрылыстың үлгісі болып табылады. Марбельяның батыс бөлігіндегі күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл мүлік стиль мен қауіпсіздікті жоғары бағалайтындарға арналған. Үйдің архитектурасы таза сызықтармен және табиғи жарықтың молдығымен ерекшеленеді, бұл оны Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады.

Тұрғын үйдің ауданы 130 м² құрайды және ол өте тиімді жоспарланған: мұнда үш кең жатын бөлме мен үш ванна бөлмесі бар. Ашық типтегі ас үй қонақ бөлмесімен тұтасып, кеңдік сезімін сыйлайды, ал панорамалық терезелер 35 м² құрайтын кең террасаға шығады. Интерьерде жоғары сапалы фарфор және премиум деңгейдегі материалдар қолданылған. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар қонақтарды қабылдау мен демалу үшін де мінсіз жасалған.

Техникалық жабдықталуы жағынан бұл үй нарықтағы ең үздіктердің бірі: үйдің барлық бөлігінде еден жылыту жүйесі орнатылған және әр бөлмеде тәуелсіз кондиционерлеу жүйесі бар. Тұрғын үй кешенінің аумағында үлкен бассейн, балалар бассейні және жасыл бақтар бар. Қауіпсіздік бейнедомофон жүйесімен және жабық периметрмен қамтамасыз етілген, бұл отбасының тыныштығына кепілдік береді.

Аталаяның орналасқан жері өте қолайлы: Пуэрто-Банус пен Марбельяның сәнді дүкендері мен мейрамханаларына небәрі 10 минутта жетуге болады. Жақын маңда ең таңдаулы гольф алаңдары, халықаралық мектептер және «Андалусияның гастрономиялық бұрышы» атанған Бенахавис ауылы орналасқан. Алтын жағажайлар мен теңіз жағалауындағы демалыс орындары автокөлікпен 10-15 минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік ұзақ мерзімді инвестиция және капиталды әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:130 m²Терраса:35 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:AtalayaАудан/Қала:Atalaya
Сұралып отырған баға

€ 745 000

357 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 795 000
м² бағасы
€ 5 731 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 731 / m²
Салыстыру базасы
44 · Atalaya
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 145 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
295 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 655 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 487 000 – 900 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 745 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 63 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 73 750
Сатып алудың жалпы құны€ 818 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 745 000
Алғашқы жарна30% (€ 223 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 521 500
Айлық төлем€ 2 610,75
Қажетті айлық табыс€ 8 702,51 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Atalaya ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11047·EUR 745 000€ 5 731/м²