EDENOVO

South of spain, Cómpeta – Жеке вилла

South of spain, Cómpeta – Жеке вилла - Main Photo
1 / 25
EDN-89748
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 қыр.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
507 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Компета қаласында орналасқан бұл бірегей жылжымайтын мүлік пакеті Аксаркия аймағындағы инвесторлар мен отбасылар үшін ерекше мүмкіндік болып табылады. Пакет 2811 м² жер телімі бар жеке вилланы және қала орталығындағы реконструкциялауға арналған тарихи ғимаратты қамтиды. Бұл ұсыныс оңтүстік Испанияның табиғаты аясындағы тыныштық пен қала орталығындағы бизнес-әлеуетті тамаша үйлестіреді.

Вилланың жалпы ауданы 250 м² құрайды және екі деңгейден тұрады. Жоғарғы қабат төрт жатын бөлмесі, камині және орталық жылыту жүйесі бар жайлы отбасылық резиденция ретінде жабдықталған. Төменгі қабат қазіргі уақытта үлкен қойма немесе гараж ретінде пайдаланылады, оны шеберхана немесе қосымша тұрғын үй ретінде қайта жасауға болады. Сонымен қатар, пакетке қала орталығындағы 257 м² тарихи ғимарат кіреді. 1900 жылы салынған бұл нысанды бутик-отель немесе туристік апартаменттерге айналдыруға болады.

Жалпы ауданы 3000 м²-ден асатын жер телімі толық құпиялылықты қамтамасыз етеді және мұнда бақша орнатуға немесе бассейн салуға мүмкіндік береді. 1986 жылы салынған вилланың сапасы жоғары және орталық жылыту жүйесінің болуы қыс айларында да жайлылықты қамтамасыз етеді. Екі түрлі мүліктің бір пакетте болуы капиталды әртараптандыруға және инвестициядан жоғары табыс алуға жол ашады.

Компета өзінің бай мәдениетімен, таулы пейзаждарымен және халықаралық қауымдастығымен танымал. Жерорта теңізінің жағажайларына дейін 30 минуттық жер, ал Малага халықаралық әуежайына бір сағатта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік нысаны Испаниядағы беделді өмір салтын қалайтын және сенімді активтерге инвестиция салғысы келетін Қазақстандық инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аудандары

Ауданы:507 m²Учаске:3022 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa
Аймақ:CómpetaАудан/Қала:South of spain
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

м² бағасы
€ 1 282 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 282 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Cómpeta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-89748·EUR 650 000€ 1 282/м²