EDENOVO

Colmenar – Жеке вилла

Colmenar – Жеке вилла - Main Photo
1 / 34
EDN-11443
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
238 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Кольменардың тыныш төбелерінде орналасқан бұл зәулім ауылдық иелік — Андалусия табиғатымен толық үндестікте өмір сүргісі келетіндер үшін теңдессіз мүмкіндік. 118 гектардан астам монументалды жер телімін алып жатқан бұл жеке вилла Коста-дель-Соль аймағында сирек кездесетін оқшаулану мен кеңістікті ұсынады. Иелікте қалпына келтіруді қажет ететін екі тарихи ғимарат бар, олар болашақ люкс резиденцияның іргетасы бола алады.

238 шаршы метрді құрайтын құрылыс алаңы үш жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесін жоспарлауға мүмкіндік береді. Бұл ескі қабырғалар — дәстүрлі испандық сипат пен заманауи жайлылықты ұштастыратын сәулеттік туынды жасауға арналған ақ кенеп іспетті. Ішкі кеңістікті биік төбелермен және айналадағы таулар мен аңғарлардың панорамалық көріністерін ашатын панорамалық терезелермен жабдықтауға болады, бұл әр бөлменің жерорта теңізінің күнімен нұрлануын қамтамасыз етеді.

Бұл иеліктің басты құндылығы — оның құнарлы жері. Мұнда жеке шарап өндірісін немесе органикалық бау-бақшаны дамытуға мүмкіндік беретін жүзімдіктер мен лимон тоғайлары жайқалып тұр. 118 гектар жердің ауқымы көршілерсіз, тек табиғат дыбыстарымен қоршалған тыныш өмірге кепілдік береді. Бұл жай ғана жылжымайтын мүлік емес, бұл ұрпақтан-ұрпаққа қалатын үлкен инвестициялық актив.

Орналасқан жері жағалаудың шуынан алыс болғанымен, нысан Кольменар қаласына жақын орналасқан. Бұл жергілікті гастрономияға, маңызды қызметтерге және мектептерге оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Малага халықаралық әуежайы мен Жерорта теңізінің жағажайлары көлікпен жетуге ыңғайлы қашықтықта, бұл жеке өмірді бағалайтын, бірақ өркениеттен қол үзгісі келмейтін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аудандары

Ауданы:238 m²Учаске:1186061 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa
Аймақ:ColmenarАудан/Қала:Colmenar
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 042 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 042 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Colmenar ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11443·EUR 1 200 000€ 5 042/м²