EDENOVO

El Rosario – Жеке вилла

El Rosario – Жеке вилла - Main Photo
1 / 35
EDN-90944
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
186 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның беделді Эль-Росарио ауданында орналасқан бұл заманауи жеке вилла жайлылық пен табиғаттың үйлесімін іздегендерге арналған. Рикмар тыныш урбанизациясындағы бұл үй тау көріністерімен және жасыл желекпен қоршалған. 2018 жылы жүргізілген толық жөндеу жұмыстарынан кейін мүлік неміс сапа стандарттарына сай жабдықталған, бұл оның ұзақ мерзімділігі мен сенімділігін қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі кеңістігі екі деңгейге бөлінген. Бірінші қабатта Miele техникасымен жабдықталған ашық асүй мен камині бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмеден жеке бассейн мен бақшаға шығатын террассаға жол бар. Сондай-ақ, осы қабатта жеке жуынатын бөлмелері бар екі жатын бөлме орналасқан. Жоғарғы қабатта киім бөлмесі бар негізгі жатын бөлме және қосымша кең бөлме бар, оны төртінші жатын бөлме, спорт залы немесе үй кинотеатры ретінде пайдалануға болады.

Вилла заманауи инженерлік жүйелермен, соның ішінде бүкіл үй бойынша еден жылыту жүйесімен, электрлі жалюзилермен және жаңа электр желілерімен жабдықталған. 646 м² аумақта екі көлікке арналған жабық тұрақ, қойма бөлмелері, кір жуатын орын және шағын шарап жертөлесі (бодега) қарастырылған. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция болып табылады.

Орналасқан жері өте қолайлы: English International College мектебіне жаяу баруға болады, ал Костабелья жағажайы небәрі 1,5 шақырым жерде. Гольф әуесқойлары үшін 10 минуттық жерде Santa Clara және Rio Real сияқты әлемдік деңгейдегі алаңдар бар. Бұл вилла – Марбельядағы сапалы, қауіпсіз және беделді өмір сүру деңгейін қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:186 m²Терраса:38 m²Учаске:646 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:El RosarioАудан/Қала:El Rosario
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 452 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 452 / m²
Салыстыру базасы
33 · Жеке вилла, El Rosario
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 120 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

El Rosario ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-90944·EUR 1 200 000€ 6 452/м²