EDENOVO

El Rosario – Жеке вилла

El Rosario – Жеке вилла - Main Photo
1 / 20
EDN-17442
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
230 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді тұрғын аудандарының бірі Эль-Росариода орналасқан талғампаз жеке вилланы сатуға ұсынамыз. Жалпы ауданы 230 м², 1050 м² кең учаскеде орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізінің мәңгілік әсемдігі мен заманауи жаңғырту әлеуетін үйлестіреді. Марбельяның қайнаған орталығынан небәрі 10 минуттық жерде орналасқан бұл вилла қалалық ыңғайлылыққа қол жеткізе отырып, тыныш демалыс орнын ұсынады. Бұл вилла Қазақстанның жоғары дәрежелі инвесторлары үшін өте қолайлы, себебі ол беделділік, эксклюзивтілік және капиталды әртараптандыру мүмкіндіктерін береді.

Вилла екі қабатта орналасқан төрт жатын бөлме мен төрт жуынатын бөлмеден тұратын ойластырылған жоспарға ие, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін жайлылық пен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Ашық үлгідегі қонақ және асхана үйдің жүрегін құрайды, оны күнделікті өмірге де, қонақ қабылдауға да арналған толық жабдықталған ас үй толықтырады. Ішкі кеңістіктер біркелкі ағып, үлкен терезелер арқылы табиғи жарық мол түсетін жайлы атмосфера жасайды, бұл кеңістік сезімін күшейтіп, қоршаған табиғат пен Жерорта теңізінің жарқыраған көріністерін ұсынады.

Сыртқы жағынан, мүлік 50 м² кең террассасымен ерекшеленеді, ол тұрғын үй алаңын кеңейтіп, ашық аспан астында тамақтануға, демалуға және жиындар өткізуге өте ыңғайлы. Бұл террасса гүлдермен және ескі ағаштармен безендірілген жасыл, жетілген бақшаға қарайды, бұл тыныш оазис жасайды. Бақшада сонымен қатар сергітетін бассейн бар, ол Андалусияның ыстық жазында салқындауға өте ыңғайлы. Маңызды ерекшеліктерге жыл бойы жайлылықты қамтамасыз ететін кондиционер, практикалық қойма және мүліктің әртүрлі нүктелерінен панорамалық теңіз көріністерінің айтарлықтай артықшылығы кіреді.

Беделді урбанизацияда орналасқан бұл Эль-Росарио вилласы өзінің тамаша орналасуынан пайда көреді, бұл көптеген қызметтерге оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Қысқа уақыт ішінде тұрғындар дүкендерге, талғампаз мейрамханаларға, беделді халықаралық мектептерге және кешенді денсаулық сақтау мекемелеріне жете алады. Мүліктің Марбелья орталығына жақындығы, оның тыныш ортасымен бірге, екі әлемнің ең жақсысын ұсынады – космополиттік орталықтың барлық ыңғайлылықтары бар тыныш баспана. Сонымен қатар, кең учаске гараж салу сияқты әрі қарай жекелендіру немесе кеңейту мүмкіндігін ұсынады, бұл пайдалылықты да, ұзақ мерзімді құндылықты да арттырады.

Бұл Эль-Росарио вилласы Марбельяның ең қалаулы жерлерінің бірінде ірі отбасылық үйді, сәнді демалыс орнын немесе сенімді инвестициялық мүлікті іздейтін қазақстандық сатып алушылар үшін тартымды мүмкіндік болып табылады. Оның классикалық әсемдігінің, заманауи әлеуетінің және қызғаныш тудыратын орналасуының үйлесімі жоғары өмір сүру салтын және ұзақ мерзімді тартымдылықты қамтамасыз етіп, капиталды әртараптандыру үшін тамаша мүмкіндіктер ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:230 m²Терраса:50 m²Учаске:1050 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:El RosarioАудан/Қала:El Rosario
Сұралып отырған баға

€ 1 100 000

528 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 783 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 783 / m²
Салыстыру базасы
33 · Жеке вилла, El Rosario
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 120 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 99 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 113 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 213 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 330 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 770 000
Айлық төлем€ 3 854,8
Қажетті айлық табыс€ 12 849,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

El Rosario ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17442·EUR 1 100 000€ 4 783/м²