EDENOVO

Elviria – Жеке вилла

Elviria – Жеке вилла - Main Photo
1 / 9
EDN-11107
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
316 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эльвирияның беделді ауданында орналасқан бұл жеке вилла Коста-дель-Соль жағалауында ерекше резиденция құруға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта нысан құрылыс сатысында және қолданыстағы құрылыс лицензиясымен бірге сатылады. Бұл сатып алушыға әкімшілік кедергілерсіз үйдің ішкі әрлеу жұмыстарын өз талғамына қарай аяқтауға мүмкіндік береді. Тұйық көшеде орналасуы тыныштық пен жеке өмірдің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

316 м² аумақты құрайтын вилланың жобасы төрт кең жатын бөлме мен төрт жуыну бөлмесін қарастырады. Тұрғын үйдің жоспары табиғи жарықтың барынша көп түсуіне негізделген. 414 м² жер телімінің биік жерде орналасуының арқасында теңізге қарайтын панорамалық көріністер ашылады. Жоба бойынша аулада жеке бассейн мен демалыс аймақтары қарастырылған, бұл Жерорта теңізі стиліндегі жайлы өмірді қамтамасыз етеді.

Инвестициялық тұрғыдан бұл нысан өте тиімді, себебі құрылысты аяқтағаннан кейін оның нарықтық құны айтарлықтай артады. Вилла жабық және күзетілетін кешен аумағында орналасқан, бұл қауіпсіздік пен беделдің белгісі. Құрылыс барысында ең сапалы материалдарды таңдау мүмкіндігі үйдің эксклюзивтілігін арттыра түседі. Бұл – капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Эльвирия ауданы өзінің жасыл желектерімен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Жақын маңда Santa Maria Golf & Country Club гольф клубы, халықаралық мектептер мен танымал мейрамханалар орналасқан. Марбелья орталығына дейін небәрі 10 км, ал жағажайға жаяу баруға болады. Бұл Эльвириядағы үй салтанатты өмір мен тыныштықты бағалайтындар үшін ең қолайлы таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:316 m²Учаске:414 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:ElviriaАудан/Қала:Elviria
Сұралып отырған баға

€ 2 250 000

1 080 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 120 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 120 / m²
Салыстыру базасы
48 · Жеке вилла, Elviria
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 657 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 638 – 7 769 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 214 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 22 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 240 000
Сатып алудың жалпы құны€ 2 490 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 675 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 575 000
Айлық төлем€ 7 884,82
Қажетті айлық табыс€ 26 282,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Elviria ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11107·EUR 2 250 000€ 7 120/м²