EDENOVO

Estepona – Финка / Кортихо

Estepona – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 20
EDN-18011
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
350 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепонадағы бұл бірегей иелік — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі жеке меншік жерлердің бірі. 45 гектардан астам аумақты алып жатқан бұл финка Kempinski қонақ үйі мен жағажайдан небәрі 6 шақырым жерде орналасқан, бірақ толық оқшаулану мен тыныштықты қамтамасыз етеді. Таулы рельефтің арқасында мұнда Гибралтар мен Африка жағалауына ашылатын панорамалық көрініс ешқашан өзгермейді. Бұл жерде сіздің жеке кеңістігіңізді ешкім бұза алмайды, себебі айналада басқа үйлер жоқ.

Негізгі үй — дәстүрлі стильде жаңартылған кең саяжай. Онда 4 жатын бөлме, екі қонақ бөлмесі, үлкен ас үй және жеке бассейнге шығатын террасалар бар. Қонақтар үшін бөлек коттедж қарастырылған. Сонымен қатар, аумақта ескі ғимараттар мен қирандылар бар, оларды атқора немесе қосымша демалыс орындары ретінде қайта жөндеуге болады. 4 гараж бен жеміс бағы бұл иеліктің функционалдығын арттыра түседі.

Мүліктің басты ерекшелігі — оның табиғи байлығы. Рио-Велерин өзені жыл бойы сарқылмай ағып жатыр, ол табиғи сарқырамалар мен тас бассейндерін құрайды. Иелікте жеке тікұшақ алаңы және 5 шақырымдық ішкі жолдар бар. 10 гектар тегіс жерде бұрын манго плантациялары болған, қазір мұнда шағын ұшақтарға арналған ұшу-қону жолағын жасауға мүмкіндік бар. Жеке орманда жабайы қабандар мен киіктер мекендейді.

Инвестициялық тұрғыдан бұл Эстепонадағы жер телімі өте тиімді. Жердің мәртебесі мұнда люкс қонақ үйлер, медициналық клиникалар немесе спорттық кешендер салуға мүмкіндік береді. Жылына 40 000 текше метр тегін өзен суы мен жеке ұңғыманың болуы шаруашылықты жүргізу шығындарын азайтады. Бұл тек сәнді үй емес, бұл — Еуропаның ең беделді аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған стратегиялық актив.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:350 m²Терраса:50 m²Учаске:450820 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 857 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 857 / m²
Салыстыру базасы
34 · Финка / Кортихо, Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 664 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 492 – 6 140 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
99 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 955 000 – 2 450 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18011·EUR 4 500 000€ 12 857/м²