EDENOVO

Gaucín – Таунхаус

Gaucín – Таунхаус - Main Photo
1 / 42
EDN-16678
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
260 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусиннің қақ ортасында орналасқан бұл зәулім таунхаус — Андалусияның ең көрікті жеріндегі бірегей нысан. Үйдің басты ерекшелігі — Кастильо-дель-Агила бекінісіне, Гибралтар бұғазына және Африка жағалауына ашылатын 300 градустық панорамалық көрініс. Бұл мүлік дәстүрлі испан стилі мен заманауи жайлылықты бағалайтын, тыныштық пен сапалы өмірді іздеген инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі құрылымы төрт деңгейден тұрады және жалпы ауданы 260 м² құрайды. Негізгі қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі, асхана және табиғи ағаштан жасалған ас үй орналасқан. Ас үйден ауданы 145 м² жеке бақшаға шығуға болады, онда лимон ағаштары мен барбекю аймағы бар, сонымен қатар жеке бассейн орнату мүмкіндігі қарастырылған. Екінші қабатта төрт кең жатын бөлме мен тауға қарайтын 29 м² шыныланған терраса орналасқан.

Үйдің әрлеуіне жоғары сапалы материалдар қолданылған: едендер толықтай мәрмәрдан жасалған, ал жарықтандыру жүйесі реттелетін функциямен жабдықталған. Үйдің астында 38 м² жабық гараж бар, оған үш көлік емін-еркін сыяды — бұл тарихи қалашықтар үшін өте сирек кездесетін артықшылық. Ең жоғарғы қабатта кір жуатын бөлме және Жерорта теңізіне қарайтын 37 м² ашық күн террасасы бар.

Гаусин қалашығы өзінің дамыған инфрақұрылымымен және мәдени ортасымен танымал. Үй барлық қажетті дүкендер мен мейрамханаларға жақын жерде, бірақ сонымен бірге оқшауланған тыныш аймақта орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар Испанияның элиталық сегментіндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив болып табылады.

Аудандары

Ауданы:260 m²Терраса:85 m²Учаске:334 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 398 000

191 040 000 KZT

Бастапқы баға
€ 700 000
м² бағасы
€ 1 531 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 531 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 398 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 840
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 980
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 38 020
Сатып алудың жалпы құны€ 436 020

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 398 000
Алғашқы жарна30% (€ 119 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 278 600
Айлық төлем€ 1 394,74
Қажетті айлық табыс€ 4 649,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16678·EUR 398 000€ 1 531/м²