EDENOVO

Gaucín – Таунхаус

Gaucín – Таунхаус - Main Photo
1 / 23
EDN-21625
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
190 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин қаласының беделді Луис де Армин көшесінде орналасқан бұл таунхаус — 1915 жылы салынған тарихи ғимараттың толық жаңартылған нұсқасы. 2026 жылдың маусым айында пайдалануға берілетін бұл нысан дәстүрлі андалусиялық стиль мен заманауи люкс деңгейін үйлестіреді. Үйдің басты ерекшелігі — теңізге қараған панорамалық көрінісі бар жеке бассейн. Гаусин өзінің шығармашылық ортасымен және талғампаз мейрамханаларымен танымал, бұл жерді жайлы өмір сүруге таптырмас мекен етеді.

Жалпы ауданы 190 м² құрайтын үйдің ішкі жоспары өте қолайлы: бірінші қабатта жеке жуынатын бөлмесі бар жатын бөлме, түпнұсқа камині бар қонақ бөлме және арнайы тапсырыспен жасалған ас үй орналасқан. Екінші қабатта киім ауыстыратын бөлмесі бар негізгі жатын бөлме және қосымша қонақ бөлмесі бар. Үйдің техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: ағаш стиліндегі герметикалық ПВХ терезелері және барлық бөлмелерде кондиционер жүйесі орнатылған.

Табиғи жартас негізінде салынған көпдеңгейлі бақша демалыс үшін бірнеше аймақтарды ұсынады. Тарихи тас раковинасы бар көлеңкелі патиодан бастап, күн сәулесі түсетін кең террасаларға дейін қарастырылған. Нысанның тағы бір артықшылығы — жоғарғы көшеден кіру мүмкіндігі, бұл жерде жеке гараж немесе студия салуға заңды рұқсат бар. Бұл мүмкіндік мүліктің құнын болашақта айтарлықтай арттырады.

Гаусиндегі бұл үй инвестиция үшін де, тұрақты тұру үшін де өте тиімді. Теңіз жағажайлары мен гольф клубтарына дейін небәрі 35-40 минуттық жерде орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік — Испанияның ең көрікті жеріндегі заманауи жайлылық пен тарихи мұраның бірегей тоғысуы.

Аудандары

Ауданы:190 m²Учаске:350 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 399 000

191 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 435 000
м² бағасы
€ 2 100 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 100 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 399 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 38 110
Сатып алудың жалпы құны€ 437 110

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 399 000
Алғашқы жарна30% (€ 119 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 279 300
Айлық төлем€ 1 398,24
Қажетті айлық табыс€ 4 660,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21625·EUR 399 000€ 2 100/м²