EDENOVO

Guadalmina Alta – Жартылай жеке үй

Guadalmina Alta – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 57
EDN-13971
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
254 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гвадальмина Альта ауданында орналасқан бұл жартылай жеке үй гольф алаңының бірінші желісіндегі эксклюзивті өмір сүру стилін ұсынады. Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья және Пуэрто-Банус сияқты маңызды орындардан бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл мүлік тыныштық пен жайлылықты ұштастырады. 254 м² құрайтын құрылыс алаңы гольф алаңының ашық көрінісін тамашалауға және Коста-дель-Соль жағалауындағы таңдаулы инфрақұрылымға қол жеткізуге мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі жоспары функционалдылық пен құпиялылықты ескере отырып жасалған. Негізгі қабатта камин және мәрмәр едендері бар кең қонақ-ас бөлмесі орналасқан. Жартылай ашық ас үй екі көлікке арналған жабық тұрағы бар кіреберіс ауламен байланысады. Жоғарғы қабатта үш жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлме жеке киім бөлмесімен, жуынатын бөлмемен және гольф алаңына қарайтын 20 м² террасамен жабдықталған. Сонымен қатар, цокольді қабатта жеке ас үйі, қонақ бөлмесі және жатын бөлмесі бар тәуелсіз қонақ пәтері орналасқан, бұл туыстар немесе қонақтар үшін өте ыңғайлы.

Сыртқы демалыс аймақтары Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға арналған. Қонақ бөлмеден 40 м² жабық террасаға шығуға болады, ол өз кезегінде жасыл желекке толы аулаға ұласады. Мұнда ортақ бассейнге тікелей шығатын жеке қақпа қарастырылған. Үй жақсы жағдайда сақталған, бірақ заманауи жөндеу жұмыстарын жүргізу арқылы оның құнын айтарлықтай арттыруға болады.

Гвадальмина Альта — беделді халықаралық мектептер, сауда орталықтары және мейрамханалар шоғырланған аймақ. Жағажай мен гольф клубтарының жақындығы бұл үйді тұрақты тұру үшін де, инвестициялық нысан ретінде де тартымды етеді. Бұл мүлік — капиталды әртараптандыруды және жоғары сапалы өмірді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:254 m²Терраса:59 m²Учаске:246 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached HouseЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 850 000
м² бағасы
€ 2 953 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 953 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13971·EUR 750 000€ 2 953/м²