EDENOVO

Guadalmina Alta – Жеке вилла

Guadalmina Alta – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-86450
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
200 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуадальмина Альта аймағындағы беделді Isla de Guadalmina жабық кешенінде орналасқан бұл жеке вилла Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум санатты өмір салтын ұсынады. Гольф алаңының бірінші желісінде орналасуы мен ашық панорамалық көріністері бұл нысанды нарықтағы ерекше ұсынысқа айналдырады. 24 сағаттық күзет пен бейнебақылау жүйесі бар бұл қалашық қауіпсіздік пен жайлылықты жоғары қоятын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ішкі жоспарлануы (200 м²) кеңістік пен жарықты тиімді пайдалануға негізделген. Бірінші қабатта жақында жөндеуден өткен заманауи ашық асүй орналасқан, ол асханамен және жеке бақшаға шығатын террасамен үйлескен. Камині бар кең қонақ бөлмесі гольф алаңына қарайтын үлкен жабық террасаға ашылады. Сонымен қатар, бұл деңгейде қонақтар бөлмесі (қазіргі уақытта жұмыс кабинеті), душ бөлмесі және жеке жуынатын бөлмесі бар қызметшілерге арналған бөлек бөлме қарастырылған.

Жоғарғы қабатта үш жатын бөлме орналасқан. Негізгі жатын бөлме (master bedroom) жеке жуынатын бөлмесімен және гольф алаңына қарайтын террасасымен ерекшеленеді. Қалған екі бөлме стильді отбасылық жуынатын бөлмені ортақ пайдаланады, олардың бірінде жеке балкон бар. Вилла орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелерімен жабдықталған, бұл жыл бойы қолайлы климатты қамтамасыз етеді. 550 м² жер телімінде жеке жабық автотұрақ пен күтімі жеңіл бақша орналасқан.

Урбанизация аумағында екі жүзу бассейні, бар және балалар ойын алаңы бар, олардың барлығы жасыл желекке бөленген. Гуадальмина Альтадағы бұл вилла халықаралық мектептерге, сауда орталықтарына және Пуэрто Банус айлағына жақын орналасқан. Бұл мүлік капиталды әртараптандыру және беделді инвестиция тұрғысынан өте тиімді, өйткені мұндай локациядағы жылжымайтын мүлік құны уақыт өте келе тек өсе түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:200 m²Учаске:550 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 1 900 000

912 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 100 000
м² бағасы
€ 9 500 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 500 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 179 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 19 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 201 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 101 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 570 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 330 000
Айлық төлем€ 6 658,29
Қажетті айлық табыс€ 22 194,31 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-86450·EUR 1 900 000€ 9 500/м²