EDENOVO

Guadalmina Alta – Жеке вилла

Guadalmina Alta – Жеке вилла - Main Photo
1 / 25
EDN-25362
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 27 мам.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
280 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гвадальмина Альта ауданындағы гольф алаңының бірінші желісінде орналасқан заманауи вилла беделді өмір салтын ұсынады. 822 м² жеке учаскеде орналасқан бұл үй архитектуралық талғампаздық пен жасыл желекке ашылатын панорамалық көріністі бағалайтын жандарға арналған. Мұнда ішкі кеңістік пен сыртқы табиғат үйлесімді тоғысқан.

Үйдің ішкі ауданы 280 м² құрайды, мұнда 4 кең жатын бөлме мен 3 ванна бөлмесі бар. Камині бар жарық қонақ бөлмесі заманауи асүймен біртұтас кеңістік құрайды. Жоғарғы қабаттағы негізгі жатын бөлме (master suite) өзінің кең киім бөлмесімен және гольф алаңына қараған зәулім терезесімен ерекшеленеді, бұл жердегі тыныштық пен жайлылық деңгейі өте жоғары.

Сыртқы аймақта жеке бассейн, күтілген көгал және ашық аспан астында ас ішуге арналған кең терраса қарастырылған. Бірнеше көлікке арналған тұрақ және құрылыста қолданылған жоғары сапалы материалдар нысанның премиум мәртебесін айқындайды. Үйдің әрбір бөлмесі табиғи жарықты барынша тиімді пайдалану үшін жобаланған.

Гвадальмина Альта — бұл қауіпсіздік пен дамыған инфрақұрылымның кепілі. Жақын маңда халықаралық мектептер, таңдаулы гольф клубтары мен сауда орталықтары орналасқан. Марбелья мен Пуэрто-Банусқа дейінгі қысқа қашықтық бұл вилланы тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:280 m²Учаске:822 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 2 000 000

960 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 200 000
м² бағасы
€ 7 143 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 143 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 189 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 20 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 212 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 212 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 600 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 400 000
Айлық төлем€ 7 008,73
Қажетті айлық табыс€ 23 362,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25362·EUR 2 000 000€ 7 143/м²