EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 6
EDN-13604
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
446 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл ерекше жеке вилла Guadalmina Baja беделді ауданында, теңіздің екінші желісінде орналасқан. 6100 м² құрайтын алып тегіс жер телімі бұл мүліктің басты құндылығы болып табылады. Көп жылдық бағы бар кең аумақ толық құпиялылық пен жайлылықты қамтамасыз етеді, бұл жағалауда өте сирек кездесетін артықшылық.

Үйдің ауданы 446 м² және ол 6 жатын бөлме мен 6 жуыну бөлмесінен тұрады. Ішкі кеңістік каминмен және кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған. 150 м² кең терраса бақшаға және теңізге қарайтын тамаша көріністі ұсынады, бұл отбасымен демалуға таптырмас орын.

Аумақта жеке бассейн, қойма және дабыл жүйесі қарастырылған. Ең басты инвестициялық әлеует: үлкен жер телімін 2 немесе 3 жеке бөлікке бөліп, әрқайсысына жаңа люкс виллалар салу мүмкіндігі бар. Бұл капиталды әртараптандыру үшін өте тиімді нұсқа.

Гольф алаңдарына, портқа және қалалық инфрақұрылымға жақын орналасуы жоғары деңгейлі өмір сүру сапасын кепілдендіреді. Жағажайға жақындығы мен беделді көршілестік бұл нысанды Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды активтердің біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:446 m²Терраса:150 m²Учаске:6100 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 6 500 000

3 120 000 000 KZT

м² бағасы
€ 14 574 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 14 574 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 6 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 639 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 65 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 707 500
Сатып алудың жалпы құны€ 7 207 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 6 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 950 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 550 000
Айлық төлем€ 22 778,37
Қажетті айлық табыс€ 75 927,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13604·EUR 6 500 000€ 14 574/м²