EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 21
EDN-87410
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
450 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja ауданының қақ ортасында орналасқан бұл ерекше вилла — Марбелья нарығындағы сирек кездесетін ұсыныс. 5000 м² аумақты алып жатқан кең телімде орналасқан үй толық құпиялылық пен жайлылықты қамтамасыз етеді. Бұл теңіз жағалауындағы ең беделді жерлердің бірінде жеке резиденция құруды қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік.

450 м² құрайтын вилла бес жатын бөлме мен бес жуыну бөлмесінен тұрады. Андалусия стиліндегі сәулет өнері кең бөлмелермен және табиғи жарықпен ерекшеленеді. Қонақ бөлмедегі камин мен кондиционер жүйесі жылдың кез келген мезгілінде жайлы атмосфера сыйлайды. Үйдің жоспарлануы отбасылық өмірге де, қонақтарды күтуге де өте ыңғайлы.

Мүліктің сыртқы аумағында көпжылдық ағаштары бар бақ пен жеке бассейн орналасқан. Террасадан теңізге және гольф алаңдарына ашылатын көрініс ерекше сән береді. Қауіпсіздік үшін заманауи дабыл жүйесі орнатылған, бұл үй иелерінің тыныштығын толық қамтамасыз етеді.

Guadalmina Baja — элиталық мектептер, кәсіби гольф клубтары және ең жақсы жағажайлар шоғырланған аймақ. Пуэрто-Банус пен Марбелья орталығына бірнеше минутта жетуге болады. Мұндай көлемдегі жер телімі бар жылжымайтын мүлікке ие болу — Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандырудың ең тиімді жолы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:450 m²Учаске:5000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 5 300 000

2 544 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 5 850 000
м² бағасы
€ 11 778 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 778 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 519 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 53 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 575 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 875 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 590 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 710 000
Айлық төлем€ 18 573,13
Қажетті айлық табыс€ 61 910,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-87410·EUR 5 300 000€ 11 778/м²