EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 52
EDN-17174
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
555 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja беделді ауданында орналасқан бұл зәулім вилла теңіз жағалауынан небәрі 200 метр жерде орналасқан. 2500 м² аумақты алып жатқан бұл нысан гольф алаңының дәл қасында, табиғатпен үйлесім тапқан. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы ең эксклюзивті аймақтардың бірінде жоғары деңгейлі өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі құрылымы өте кең, әсіресе төбесі биік әрі камині бар қонақ бөлмесі ерекше әсер қалдырады. Виллада төрт жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Негізгі жатын бөлмеде киім ауыстыратын бөлме, жеке камин және гольф алаңына қарайтын кең терраса бар. Қонақ бөлмесінің үстінде орналасқан кітапхана демалуға және оқуға арналған тыныш бұрыш сыйлайды.

Сыртқы аймақ нағыз ботаникалық бақ іспеттес: мұнда папайя, құмқат, інжір сияқты жеміс ағаштары мен раушан гүлінің 15-тен астам түрі өседі. Сауықтыру нысандарының ішінде сауна, жылытылатын тұзды су бассейні және бақшадағы кинотеатр бар. Сонымен қатар, вилла күн панельдерімен және жылу сорғыларымен жабдықталған, бұл энергия тиімділігін жоғарылатады.

Guadalmina Baja ауданы өзінің қауіпсіздігімен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Халықаралық мектептер, люкс сауда орталықтары мен Пуэрто-Банус айлағы жақын маңда орналасқан. Екі көлікке арналған гараж және сегіз көлікке арналған тұрақ қонақтарды қабылдауға өте ыңғайлы. Бұл вилла — жайлы тұрмыс пен тиімді капиталды әртараптандырудың тамаша үлгісі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:555 m²Терраса:64 m²Учаске:2500 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 3 800 000

1 824 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 200 000
м² бағасы
€ 6 847 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 847 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 369 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 38 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 410 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 210 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 140 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 660 000
Айлық төлем€ 13 316,59
Қажетті айлық табыс€ 44 388,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17174·EUR 3 800 000€ 6 847/м²