EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 18
EDN-87411
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
650 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja беделді ауданының қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның ең сұранысқа ие бөлігіндегі бірегей жоба. 3908 м² құрайтын кең аумақ теңіз жағалауына жақын жерде заманауи резиденция тұрғызуға немесе күрделі жөндеу жүргізуге тамаша мүмкіндік береді.

Үй үш деңгейден тұрады, онда бес жатын бөлме мен бес ванна бөлмесі орналасқан. Кең қонақ бөлмесі, жеке асхана және жартылай өнеркәсіптік ас үй жоғары деңгейдегі жайлылықты қамтамасыз етеді. Үйдің ішіндегі каминдер мен кондиционерлеу жүйесі жыл бойы жағымды атмосфераны сақтайды. Сондай-ақ, аумақта бөлек қонақ үйі қарастырылған.

Көпжылдық ағаштары бар үлкен бақшаның ішінде жабық бассейн орналасқан, бұл кез келген ауа райында демалуға мүмкіндік береді. Вилладан теңізге және гольф алаңдарына тамаша көрініс ашылады. Дабыл жүйесі мен қоршалған аумақ толық қауіпсіздікке кепілдік береді.

Guadalmina Baja — элиталық өмір салтының символы. Жақын жерде халықаралық мектептер, кәсіби гольф клубтары және Puerto Banús айлағы орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:650 m²Учаске:3908 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 4 200 000

2 016 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 500 000
м² бағасы
€ 6 462 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 462 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 409 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 454 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 654 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 260 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 940 000
Айлық төлем€ 14 718,33
Қажетті айлық табыс€ 49 061,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-87411·EUR 4 200 000€ 6 462/м²