EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 57
EDN-13505
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
529 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja элиталық ауданында орналасқан бұл жеке вилла – Марбельяның ең беделді жеріндегі сапа мен сән-салтанаттың үлгісі. Жерорта теңізінің жағалауынан небәрі бірнеше минуттық жаяу жерде орналасқан бұл нысан классикалық андалузиялық стиль мен заманауи жайлылықты шебер ұштастырады. 1000 м² құрайтын жеке учаскеде орналасқан үй толық құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз ете отырып, Коста-дель-Соль аймағындағы ең таңдаулы мекенжайлардың бірі болып табылады.

Үйдің жалпы ауданы 529 м² құрайды және үш деңгейден тұрады, онда алты кең жатын бөлме мен алты ванна бөлмесі орналасқан. Негізгі қабаттағы жарық қонақ бөлмесі 122 м² аумақты қамтитын кең террасаларға шығады. Жаңадан орнатылған заманауи ас үй мен үлкен асхана отбасылық жиындар мен қонақ күтуге өте ыңғайлы. Бірінші қабат толығымен иелеріне арналған мастер-люкс бөлмесіне берілген, оның ішінде жеке киім ауыстыратын бөлме мен люкс санатты ванна бөлмесі бар.

Төменгі қабат демалыс пен ойын-сауыққа арналған: мұнда жеке кинотеатр, бар және шарап жертөлесі жабдықталған. Сонымен қатар, үй қызметкерлеріне арналған ас үйі бар жеке студия қарастырылған, бұл үй иелерінің тыныштығын бұзбай қызмет көрсетуге мүмкіндік береді. Вилла кондиционерлеу жүйесімен, күзетпен және қойма бөлмелерімен жабдықталған. Бақшада жеке бассейн орналасқан, ал терезелерден гольф алаңдарының тамаша көрінісі ашылады.

Guadalmina Baja ауданының орналасуы өте тиімді: Пуэрто Банусқа дейін 10 минут, Марбелья орталығына дейін 15 минуттық жер. Малага әуежайына 45 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық актив болып табылады. Сапалы құрылыс пен теңіз жағасындағы беделді орын бұл вилланың құнын уақыт өте келе тек арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:529 m²Терраса:122 m²Учаске:1000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 3 450 000

1 656 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 890 000
м² бағасы
€ 6 522 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 522 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 334 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 34 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 372 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 822 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 035 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 415 000
Айлық төлем€ 12 090,06
Қажетті айлық табыс€ 40 300,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13505·EUR 3 450 000€ 6 522/м²