EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 29
EDN-41143
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 шіл.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
191 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Baja беделді ауданында орналасқан бұл жеке вилла гольф алаңының бірінші желісінде бой көтерген. Бұл нысан — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы орындардың бірінде заманауи резиденция жасауды қалайтын инвесторлар мен сатып алушылар үшін таптырмас мүмкіндік. Теңізге жақындығы мен айналаның тыныштығы мұнда жайлы өмір сүруге барлық жағдай жасайды.

Вилланың ішкі жоспары өте ыңғайлы: төрт жатын бөлменің әрқайсысының жеке жуыну бөлмесі бар. Үш жатын бөлме бірінші қабатта орналасса, төртінші қонақ бөлмесі үйдің жоғарғы деңгейінде, бөлек сыртқы баспалдақ арқылы кіретіндей етіп жасалған. Камині бар кең қонақ бөлмесі аркалы төбемен безендірілген ас ішетін аймаққа ұласады. Үлкен терезелер үй ішін табиғи жарыққа толтырып, бақшаға тамаша көрініс сыйлайды.

450 м² жер телімінде жасыл желекті бақ пен демалысқа арналған жабық терраса орналасқан. Жоғарғы қабаттағы террасалардан Жерорта теңізінің ішінара көрінісі ашылады. Нысанның техникалық сипаттамаларына екі көлікке арналған гараж, қосымша навес және кіріктірілген шкафтар кіреді. Терезелердегі қорғаныс торлары қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.

Guadalmina Baja ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын маңда халықаралық мектептер, люкс санатты жағажай клубтары мен сауда орталықтары бар. Жағажайға дейін жаяу баруға болады, ал Пуэрто-Банусқа көлікпен небәрі бірнеше минутта жетуге болады. Бұл вилла — беделді аймақта капиталды әртараптандыруға және жоғары деңгейлі өмір сүруге арналған бірегей актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:191 m²Терраса:27 m²Учаске:450 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 1 700 000

816 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 800 000
м² бағасы
€ 8 901 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 901 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 159 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 17 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 179 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 879 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 510 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 190 000
Айлық төлем€ 5 957,42
Қажетті айлық табыс€ 19 858,07 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-41143·EUR 1 700 000€ 8 901/м²