EDENOVO

Guaro – Жеке вилла

Guaro – Жеке вилла - Main Photo
1 / 25
EDN-10283
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
595 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуаро ауданында орналасқан бұл бірегей жеке үй – кәсіп пен жайлы тұрмысты ұштастыруды қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік. Коин мен Толокс арасындағы танымал туристік жолдың бойында орналасқан бұл нысан велосипедшілер мен табиғат сүйер қауымның сүйікті орнына айналған. Жалпы ауданы 4884 м² құрайтын жер телімінде орналасқан бұл мүлік Сьерра-де-лас-Ньевестің таңғажайып табиғатымен қоршалған.

Ғимараттың бірінші қабаты 256 м² болатын кең мейрамхана залынан тұрады. Мұнда биік төбелер, дәстүрлі камин және заманауи бар аймағы бар. Кәсіби ас үй (37 м²), қоймалар және қызметкерлерге арналған бөлмелер толықтай жабдықталған. Сыртқы аумақта фламенко шоуларын өткізуге арналған сахна, барбекю аймағы және 30-дан астам көлікке арналған тұрақ бар. Бұл жер үлкен той-томалақтар мен отбасылық іс-шараларды өткізуге өте қолайлы.

Екінші қабатта жеке тұрғын үй орналасқан: 3 жатын бөлмелі пәтер, қонақ бөлмесі және ас үй. Тұрғын үйдің ең басты ерекшелігі – 200 м² құрайтын панорамалық терраса, одан таулар мен жасыл алқаптың керемет көрінісі ашылады. Сонымен қатар, жеке ванна бөлмелері бар екі бөлек қонақ бөлмесі қарастырылған. Бұл нысанды шағын ауылдық қонақ үй немесе Bed & Breakfast форматындағы бизнеске айналдыруға зор әлеует бар.

Жер телімі Рио-Гранде өзенінің суымен қамтамасыз етілген, бұл органикалық жеміс-жидек пен көкөніс өсіруге мүмкіндік береді. Өз бақшаңыздан жиналған өнімдерді мейрамхана мәзірінде пайдалану бизнестің беделін арттыратыны сөзсіз. Гуародағы бұл вилла – капиталды әртараптандыру және Испанияның ең көрікті аймақтарының бірінде тұрақты табыс көзін иелену үшін тамаша таңдау.

Аудандары

Ауданы:595 m²Терраса:275 m²Учаске:4884 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:GuaroАудан/Қала:Guaro
Сұралып отырған баға

€ 425 000

204 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 475 000
м² бағасы
€ 714 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 714 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 425 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 34 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 700
Сатып алудың жалпы құны€ 465 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 425 000
Алғашқы жарна30% (€ 127 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 297 500
Айлық төлем€ 1 489,36
Қажетті айлық табыс€ 4 964,52 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Guaro ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10283·EUR 425 000€ 714/м²