EDENOVO

Guaro – Таунхаус

Guaro – Таунхаус - Main Photo
1 / 41
EDN-18080
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
362 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуаро қалашығының қақ ортасында орналасқан бұл тарихи үй – 1500 жылдары іргесі қаланған бірегей сәулет туындысы. Бұл кезінде Гуаро графтарының резиденциясы болған, сондықтан ғимараттың тарихи маңызы өте жоғары. Эксклюзивті жылжымайтын мүлік іздеген инвесторлар үшін бұл нысан нағыз олжа. Үй ауылдың жазық бөлігінде орналасқан, бұл көлікпен келіп-кетуге өте ыңғайлы жағдай жасайды.

Жалпы ауданы 362 м² құрайтын бұл зәулім үй негізгі тұрғын жай және жеке қонақ үй пәтерінен тұрады. Негізгі үйде қонақ бөлмесі, ас үй, жуынатын бөлме және зәйтүн өңдейтін көне шеберхана бар. Жоғарғы қабаттарда үш жатын бөлме мен кең шатыр орналасқан. Жеке кіретін есігі бар қонақ пәтері екі жатын бөлмеден, ас үйден және қонақ бөлмесінен тұрады, бұл оны жалға беру немесе туристік бизнес үшін таптырмас мүмкіндікке айналдырады.

2000 жылы үйге толық реновация жасалған, бірақ оның тарихи келбеті мен ішкі ауласындағы көне құдық сияқты құнды жәдігерлері сақталған. 28 м² құрайтын терраса тау ауасымен тыныстап, демалуға мүмкіндік береді. Сьерра-де-лас-Ньевес табиғи паркінің іргесінде орналасқан бұл үй ауыл туризмін дамытуға өте қолайлы нысан болып табылады.

Гуаро – зәйтүн және бадам өсірумен аты шыққан ақ түсті дәстүрлі испан ауылы. Барлық қажетті инфрақұрылым, дүкендер мен дәмханалар үйдің іргесінде орналасқан. Малага әуежайына дейін 45 минуттық, ал Марбелья жағажайларына дейін 30 минуттық жерде орналасуы бұл нысанның инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі. Бұл жай ғана үй емес, бұл – ғасырлар тарихы мен заманауи жайлылық тоғысқан құнды актив.

Аудандары

Ауданы:362 m²Терраса:28 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:GuaroАудан/Қала:Guaro
Сұралып отырған баға

€ 430 000

206 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 800 000
м² бағасы
€ 1 188 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 188 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 430 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 34 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 200
Сатып алудың жалпы құны€ 471 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 430 000
Алғашқы жарна30% (€ 129 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 301 000
Айлық төлем€ 1 506,88
Қажетті айлық табыс€ 5 022,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Guaro ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18080·EUR 430 000€ 1 188/м²