EDENOVO

Guaro – Үй

Guaro – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-24636
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мам.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
357 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуаро аймағындағы бұл зәулім вилла — 22 000 м² аумақты алып жатқан, айналасына 360 градустық панорамалық көрініс сыйлайтын нағыз сәулет өнерінің туындысы. Гвадальорсе алқабы мен Сьерра-де-лас-Nieves тауларының таңғажайып көріністері үйдің терезесінен-ақ менмұндалап тұр. 2009 жылы солтүстікеуропалық сапа стандарттарымен салынған бұл нысан заманауи сән-салтанат пен табиғи тыныштықтың үйлесімі болып табылады.

Жалпы ауданы 357 м² құрайтын вилланың ішкі кеңістігі еркіндік пен жарыққа толы. Қазіргі уақытта мұнда 4 жатын бөлме бар, бірақ үйдің жоспары төменгі қабатта қосымша 2-3 люкс бөлмесін жасауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, мұнда жеке ас үйі мен жуынатын бөлмесі бар дербес қонақ үйі қарастырылған. Бұл бөліктің туристік лицензиясы бар, сондықтан оны бизнес ретінде пайдалануға немесе қонақтарды күтуге өте қолайлы.

Техникалық жарақтандыру жағынан бұл үйдің теңдесі жоқ: қабырғалары мен едені толық оқшауланған, терезелері оқ өтпейтін шынымен қапталған және Starlink жоғары жылдамдықты интернеті орнатылған. 150 м² террасада жеке сауна мен бассейн орналасқан. Қауіпсіздік үшін заманауи бейнебақылау жүйесі мен 92 нүктелі сыртқы жарықтандыру орнатылған. Кең тұрақ аймағын жеке тікұшақ алаңы ретінде пайдалануға болады.

Вилланың орналасқан жері өте тиімді: Гуаро ауылына небәрі 5 минут, ал Марбельяның элиталық жағажайлары мен гольф алаңдарына 20 минуттық жерде. Малага халықаралық әуежайына дейін 35 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік — Испанияның оңтүстігіндегі ең беделді аймақтардың бірінде капиталды әртараптандыру мен эксклюзивті өмір салтын қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аудандары

Ауданы:357 m²Учаске:22000 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:GuaroАудан/Қала:Guaro
Сұралып отырған баға

€ 925 000

444 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 591 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 591 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 925 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 81 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 93 550
Сатып алудың жалпы құны€ 1 018 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 925 000
Алғашқы жарна30% (€ 277 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 647 500
Айлық төлем€ 3 241,54
Қажетті айлық табыс€ 10 805,13 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Guaro ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24636·EUR 925 000€ 2 591/м²