EDENOVO

La Viñuela – Финка / Кортихо

La Viñuela – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 47
EDN-17773
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
220 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Виньюэла аймағында орналасқан бұл тарихи финка-кортихо — андалусиялық дәстүр мен жоғары табысты ауыл шаруашылығын ұштастыратын бірегей нысан. 89 000 м² аумақты алып жатқан бұл иелік теңізге және табиғатқа ашылатын керемет көрінісімен ерекшеленеді. 1882 жылдан бастау алатын бұл тарихи үй құпиялық пен тыныштықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Тұрғын үй үш жатын бөлмеден, камині бар жайлы қонақ бөлмеден және ас үйден тұрады. Үйдің астыңғы қабатында бұрын атқора ретінде пайдаланылған орындар, жеке бодега (шарап қоймасы) және нан пісіретін дәстүрлі пеш сақталған. Сондай-ақ, аумақта гараж, қоймалар және жүзім кептіретін арнайы орындар бар, бұл нысанның тарихи құндылығы мен эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Шаруашылықтың басты артықшылығы — жылына 25-35 тонна өнім беретін авокадо плантациясы. Жер телімінде цитрус ағаштары, інжір және мүшмула да өседі. Суару жүйесі 4 миллион литрлік су қоймасымен және үш ресми тіркелген құдықпен қамтамасыз етілген. Плантация ішінде өнім жинауға ыңғайлы көлік жолдары салынған, бұл бизнесті тиімді басқаруға мүмкіндік береді.

Ла-Виньюэла өзінің жұмсақ климатымен және табиғи сұлулығымен танымал, ал Коста-дель-Соль жағажайлары мен инфрақұрылымы жақын қашықтықта орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Андалусияның қақ ортасындағы тұрақты табыс әкелетін сенімді капитал диверсификациясы.

Аудандары

Ауданы:220 m²Учаске:89000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:La ViñuelaАудан/Қала:La Viñuela
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 660 000
м² бағасы
€ 1 909 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 909 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Viñuela ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17773·EUR 420 000€ 1 909/м²