EDENOVO

Manilva – Жеке вилла

Manilva – Жеке вилла - Main Photo
1 / 22
EDN-44479
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
260 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы бұл жеке вилла — таудың таза ауасы мен Жерорта теңізінің жағалауын ұнататындар үшін таптырмас мекен. 1076 м² кең жер телімінде орналасқан бұл үй толықтай оқшаулану мен тыныштықты қамтамасыз етеді. Оңтүстікке бағытталған орналасуының арқасында үй іші күні бойы табиғи жарықпен нұрланып тұрады, ал терезеден ашылатын тау көріністері көздің жауын алады.

Үйдің жоспары бір деңгейде жасалған, бұл тұрмысқа өте қолайлы. Тұрғын үйдің орталығы — сәнді камині бар кең қонақ бөлмесі, ол асхана және толық жабдықталған ас үймен жалғасып жатыр. Екі кең жатын бөлменің әрқайсысында жеке жуыну бөлмесі бар, бұл үй иелері мен қонақтардың жайлылығын арттырады. Сапалы құрылыс пен ойластырылған эргономика бұл нысанды ұзақ мерзімді инвестиция ретінде тартымды етеді.

Сыртқы аумақта ауданы 113 м² болатын кең терраса мен жеке жүзу бассейні орналасқан. Бақшада өсіп тұрған жеміс ағаштары үйге ерекше андалузиялық сипат береді. Сондай-ақ бірнеше көлікке арналған кең тұрақ пен шаруашылық заттарын сақтайтын қойма қарастырылған. Бұл вилла тек демалыс орны емес, сонымен қатар капиталды әртараптандырудың тиімді құралы болып табылады.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: жағажайға дейін небәрі 7 минуттық жол, ал Манильва ауылына 3 минутта жетуге болады. Эстепона қаласы 15 минуттық жерде, ал беделді Марбельяға 35 минутта жетуге болады. Малага халықаралық әуежайы бір сағаттық қашықтықта орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль аймағындағы тұрақты өсім мен жоғары өмір сүру деңгейін іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:260 m²Терраса:113 m²Учаске:1076 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 465 000

223 200 000 KZT

м² бағасы
€ 1 788 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 788 / m²
Салыстыру базасы
66 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 076 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 319 – 4 519 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
79 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 400 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 342 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 465 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 850
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 700
Сатып алудың жалпы құны€ 509 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 465 000
Алғашқы жарна30% (€ 139 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 325 500
Айлық төлем€ 1 629,53
Қажетті айлық табыс€ 5 431,77 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-44479·EUR 465 000€ 1 788/м²