EDENOVO

Marbella – Үй

Marbella – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-24526
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 мам.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
270 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эль-Росарио ауданында орналасқан бұл Марбельядағы үй үлкен инвестициялық әлеуетке ие. 1050 м² кең жеке учаскеде орналасқан бұл мүлік Марбельяның шығыс бөлігіндегі ең беделді тұрғын үй кешендерінің бірінде орналасқан. Бұл нысан ескі үйді заманауи стильде жаңартып, жоғары деңгейлі виллаға айналдырғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Үйдің жалпы ауданы 270 м² құрайды және ол үш қабат пен жертөледен тұрады. Негізгі қабатта теңізге қарайтын террасасы бар кең қонақ бөлмесі, ас үй және жеке жуынатын бөлмелері бар екі жатын бөлме орналасқан. Жоғарғы қабатта ашық жоспарлы ас үйі мен бақшаға қарайтын жабық террасасы бар ұқсас жоспар қарастырылған. Мұндай құрылым үйді үлкен отбасы үшін де, қонақтарды қабылдау үшін де ыңғайлы етеді.

Сыртқы аймақта жеке бассейн мен көпжылдық ағаштары бар бақша орналасқан. Учаске аумағының кеңдігі үйді одан ары кеңейтуге немесе қосымша нысандар (мысалы, гараж, спорт залы немесе қонақ үйі) салуға мүмкіндік береді. Үйдің орналасу бағыты күні бойы табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді, бұл жайлылық пен кеңдік сезімін тудырады.

Эль-Росарио — тәулік бойы күзетілетін, қауіпсіздігі жоғары жабық қауымдастық. Бұл жер тыныштығымен және дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді. Бірнеше минуттық жерде Лас-Чапас жағажайы, танымал жағажай клубтары мен халықаралық мектептер орналасқан. Марбелья орталығына және гольф алаңдарына өте жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің құнын болашақта айтарлықтай арттыратыны сөзсіз.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:270 m²Учаске:1050 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 444 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 444 / m²
Салыстыру базасы
172 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 951 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24526·EUR 1 200 000€ 4 444/м²