EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-10818
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
464 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі «Алтын миль» аймағындағы Нагуэлес ауданында орналасқан бұл заманауи вилла – сәулет өнері мен жайлылықтың үйлесімі. Мүлік толығымен дайын күйінде сатылады: ішкі әрлеуі мен жиһаздары кәсіби дизайнерлермен жабдықталған. Бұл вилла тек екі үйден тұратын эксклюзивті кешеннің бөлігі болып табылады, бұл өз кезегінде жоғары деңгейдегі жеке өмірді сақтауға және тыныштыққа кепілдік береді. Құрылыс сапасы мен талғампаз дизайн бұл үйді Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады.

Үйдің жалпы ауданы 465 м² құрайды және барлық қабаттарды байланыстыратын жеке лифтпен жабдықталған. Қонақ бөлмесінің төбесі биік, ал панорамалық терезелері үйге табиғи жарық беріп, оны бақшамен байланыстырып тұр. Виллада бес жатын бөлме бар, олардың әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі қарастырылған. Ас үй заманауи техникамен жабдықталған және ашық жоспарлы қонақ бөлмесімен шебер ұштастырылған, бұл отбасылық кештер үшін өте ыңғайлы.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған кондиционер және қауіпсіздік жүйелері орнатылған. Сыртында инфинити бассейні және 250 м² құрайтын кең террасалар бар. Төбедегі солярийде джакузи орналасқан, ол жерден Ла-Конча тауының керемет көрінісі ашылады. Төменгі қабатта жеке спорт залын, кинотеатрды немесе шарап жертөлесін ашуға мүмкіндік беретін көпфункционалды кеңістік бар.

Нагуэлес ауданы Марбельяның орталығына, элиталық жағажайларға және халықаралық мектептерге жаын орналасқан. Бұл аймақ өзінің беделімен және жоғары инвестициялық әлеуетімен танымал. Мұндай жылжымайтын мүлікке ие болу – тек сапалы өмір сүру ғана емес, сонымен қатар капиталды сенімді әрі беделді активке салу дегенді білдіреді. Бұл вилла Марбельяның ең таңдаулы жерінде орналасқан нағыз асыл тас іспеттес.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:464 m²Терраса:250 m²Учаске:1102 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 4 285 000

2 056 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 600 000
м² бағасы
€ 9 235 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 235 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 285 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 417 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 463 850
Сатып алудың жалпы құны€ 4 748 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 285 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 285 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 999 500
Айлық төлем€ 15 016,2
Қажетті айлық табыс€ 50 054,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10818·EUR 4 285 000€ 9 235/м²