EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 81
EDN-123106
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 қыр.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
570 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл жаңа вилла өзінің оңтүстікке бағытталған биік орналасуымен ерекшеленеді, бұл Жерорта теңізі мен Сьерра-Бланка тауларының көрінісін бір мезгілде тамашалауға мүмкіндік береді. 1050 м² учаскедегі көпжылдық қарағайлар толық құпиялылықты қамтамасыз етеді, ал үйдің заманауи архитектурасы табиғи жарықтың әр бөлмеге еркін енуіне жағдай жасайды.

Үш деңгейлі үйдің жоспарлануы ашық кеңістік концепциясына негізделген: негізгі қабатта ас үймен біріктірілген кең қонақ бөлмесі орналасқан. Жоғарғы қабатта теңізге қарайтын террасасы бар негізгі жатын бөлме және жеке ванна бөлмелері бар тағы екі бөлме бар. Төменгі қабат демалыс пен ойын-сауыққа арналған: мұнда бар, шарап қоймасы, теледидар залы және екі қосымша жатын бөлме орналасқан. Интерьер Bonaldo және Catalan сияқты италиялық брендтердің жиһаздарымен безендірілген.

Вилланың техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: үйдің барлық бөлігінде еден жылыту жүйесі және төбе арқылы салқындату жүйесі орнатылған. Салауатты өмір салтын ұстанушылар үшін фин саунасы мен жеке жаттығу залы қарастырылған. Аулада жеке бассейн, барбекю аймағы және автоматты суару жүйесі бар жерорта теңіздік бақ орналасқан.

Нагуэлес ауданындағы бұл нысан Марбелья орталығына, жағажайға және британдық халықаралық мектепке жаяу баруға мүмкіндік береді. Пуэрто-Банус айлағы небәрі бес минуттық жерде. Қауіпсіздікті заманауи дабыл жүйесі мен «ақылды үй» технологиясы қамтамасыз етеді, сонымен қатар үш көлікке арналған жеке тұрақ бар.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:570 m²Терраса:153 m²Учаске:1050 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 4 950 000

2 376 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 684 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 684 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 484 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 537 000
Сатып алудың жалпы құны€ 5 487 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 485 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 465 000
Айлық төлем€ 17 346,61
Қажетті айлық табыс€ 57 822,02 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-123106·EUR 4 950 000€ 8 684/м²