EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 31
EDN-17294
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
561 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның «Алтын милясында» орналасқан Нагуэлес ауданындағы бұл жеке вилла 2023 жылы салынған ең заманауи нысандардың бірі болып табылады. Тұйық көшеде орналасқан үй иелеріне толық құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, бұл жоғары деңгейлі инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Үйдің ішкі кеңістігі алты жатын бөлме мен төрт ванна бөлмесінен тұрады. Негізгі қабатта бассейн мен бақшаға шығатын кең қонақ бөлмесі орналасқан, ал ас үй ең заманауи техникамен жабдықталған. Ішкі лифт барлық қабаттарды байланыстырады, ал жоғарғы қабаттағы террасалардан Жерорта теңізіне көрініс ашылады. Сондай-ақ, үш көлікке арналған гараж бен ойын бөлмесі қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: «ақылды үй» жүйесі, үйдің барлық аумағында еден жылыту жүйесі және климат-бақылау орнатылған. Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен және дабыл жүйесімен қамтамасыз етілген, бұл жайлы әрі қауіпсіз өмір сүруге кепілдік береді.

Нагуэлес — Марбельяның ең беделді аудандарының бірі, мұнда ең үздік халықаралық мектептер мен гольф алаңдары орналасқан. Пуэрто-Банус пен қала орталығына жақындығы бұл вилланы тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестиция ретінде де тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:561 m²Терраса:100 m²Учаске:1138 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 4 200 000

2 016 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 487 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 487 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 409 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 454 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 654 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 260 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 940 000
Айлық төлем€ 14 718,33
Қажетті айлық табыс€ 49 061,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17294·EUR 4 200 000€ 7 487/м²