EDENOVO

Nagüeles – Жартылай жеке үй

Nagüeles – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 34
EDN-13996
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
304 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл талғампайтын екі қабатты үй (semi-detached house) Марбельяның ең беделді жерінде орналасқан. Oasis de Nagüeles жабық кешенінің аумағындағы бұл нысан қауіпсіздік пен жайлылықты жоғары бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Жақында жүргізілген заманауи жөндеу жұмыстары үйге ерекше стиль беріп, оны бірден көшіп келуге дайын күйге келтірді.

Үйдің жоспарлануы төрт деңгейден тұрады және әрбір шаршы метрі тиімді пайдаланылған. Негізгі қабатта ашық асүй мен кең қонақ бөлмесі орналасқан, одан шығысқа қараған террасаға шығуға болады. Бірінші қабатта екі жайлы жатын бөлме бар, оның ішінде мастер-люкс бөлмесінің жеке террасасы таулар мен бассейнге қараған. Үйдің ең тартымды тұсы — жоғарғы қабаттағы жазғы асүйі бар жабық терраса және жеке шағын бассейн (plunge pool), бұл жерде толық оңашалықта демалуға болады.

Төменгі қабатта ванна бөлмесі бар үшінші жатын бөлме орналасқан, оны жұмыс кабинеті немесе спорт залы ретінде пайдалануға мүмкіндік бар. Үйдің жабдықтарына кондиционер жүйесі, камин және екі көлікке арналған жеке гараж кіреді. Барлық бөлмелер жоғары сапалы материалдармен әрленген, бұл меншіктің премиум мәртебесін айқындай түседі.

Нагуэлес — инфрақұрылымы дамыған, таңдаулы гольф алаңдары мен халықаралық мектептерге жақын орналасқан аудан. Пуэрто-Банус пен Марбельяның орталығына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл нысан тек жайлы тұрақ қана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін сенімді инвестиция болып табылады. Коста-дель-Соль жағалауындағы мұндай сапалы жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:304 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 995 000
м² бағасы
€ 2 944 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 944 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13996·EUR 895 000€ 2 944/м²