EDENOVO

Nagüeles – Жартылай жеке үй

Nagüeles – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 47
EDN-15294
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
307 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның танымал Алтын Милясындағы, Oasis de Nagüeles деп аталатын беделді урбанизацияда орналасқан ерекше мүмкіндікті ашыңыз. Бұл кең Нагуэлестегі жартылай жеке үй, 307 м² құрылыс ауданымен, 3 жатын бөлмесімен және 3 жуынатын бөлмесімен, өзіңіздің жеке сәнді резиденцияңызды жасауға арналған тамаша негіз болып табылады. Қазақстандық инвесторлар үшін бұл жылжымайтын мүлік әлеуетті капиталды диверсификациялауды, жоғары өмір сүру сапасын және Испанияның ең эксклюзивті аймақтарының бірінде сән-салтанатты өмір салтын ұсынады.

Меншік бірнеше деңгейде ойластырылған түрде орналасқан, бұл кеңістік пен жеке өмірді қамтамасыз етеді. Бірінші қабатта қонақ дәретханасы, камині бар жарық қонақ бөлмесі және толық жабдықталған ас үй бар. Бұл деңгейден шағын бассейні бар әдемі жеке ішкі аулаға шығуға болады, ол тікелей қауымдастықтың жасыл тропикалық бақтарына және үлкен ортақ бассейнге апарады. Екінші қабатта екі жайлы жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысында жеке жуынатын бөлме бар, бұл тыныш жеке демалыс аймақтарын қамтамасыз етеді.

Екінші қабатқа көтерілгенде, шатырмен жабдықталған, 87 м² керемет террасаны табасыз, ол ашық ауада тамақтануға немесе демалуға арналған тамаша орын. Винтті баспалдақ қосымша шатыр террасасына апарады, ол кең панорамалық көріністерді ұсынады – күнге қызынуға немесе Коста-дель-Сольдің керемет климатын тамашалауға арналған идиллиялық орын. Жертөле қабатында жуынатын бөлмесі бар үшінші жатын бөлме және жеке гаражға тікелей кіру мүмкіндігі бар, бұл осы ерекше үйдің практикалық мүмкіндіктерін арттырады.

Бұл Нагуэлестегі үйді жаңарту қажет болса да, оның қазіргі жағдайы өте тартымды бағада көрсетілген, бұл оны ақылды инвестициялық мүмкіндікке айналдырады. Оның стратегиялық орналасуы теңдесі жоқ: Марбелья орталығының жүрегінен бес минуттық, ал гламурлы Пуэрто-Банустан төрт минуттық жерде. Аймақ сонымен қатар үздік халықаралық мектептерге, гольф алаңдарына және қажетті ыңғайлылықтарға жақын орналасқан, бұл заманауи өмірдің барлық аспектілерін қанағаттандырады.

Бұл Нагуэлестегі жартылай жеке үй жай ғана жылжымайтын мүлік емес; бұл Коста-дель-Сольдегі теңдесі жоқ өмір салтына апаратын қақпа, ол тамаша отбасылық резиденцияны да, айтарлықтай өсу әлеуеті бар перспективалы инвестициялық жобаны да ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:307 m²Терраса:87 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 1 165 000

559 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 795 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 795 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 165 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 105 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 120 650
Сатып алудың жалпы құны€ 1 285 650

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 165 000
Алғашқы жарна30% (€ 349 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 815 500
Айлық төлем€ 4 082,59
Қажетті айлық табыс€ 13 608,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15294·EUR 1 165 000€ 3 795/м²