EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 36
EDN-15471
Ұсыныс қабылданды
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
712 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданында орналасқан бұл заманауи вилла — Марбельяның ең беделді жерлерінің біріндегі сәнділіктің символы. «Алтын мильге» өте жақын орналасқан бұл нысан 2370 м² тегіс жер телімінде жайғасқан. Ames Arquitectos және GC studio мамандарының біріккен жұмысының нәтижесінде табиғи тас пен ағаш текстуралары үйлесім тапқан, бұл үйге ерекше талғам мен жоғары деңгейлі эксклюзивтілік береді.

Үйдің жалпы ауданы 712 м² құрайды және ішкі кеңістік өте тиімді жоспарланған. Мұнда 6 жатын бөлме мен 8 ванна бөлмесі бар. Кең қонақ бөлмесі панорамалық терезелер арқылы 628 м² террасаға шығады, бұл ішкі және сыртқы кеңістікті біріктіреді. Жеке лифт үйдің барлық деңгейлерін, соның ішінде кинотеатры бар жертөлені және теңіз бен тау көрінісі ашылатын шатырдағы солярийді байланыстырады.

Вилланың жеке инфрақұрылымы таң қалдырады: мұнда кәсіби жаттығу залы, сауна, джакузи және ең бастысы — толық өлшемді жеке теннис корты бар. Аулада жылытылатын бассейн, от жағатын демалыс орны және ландшафттық бақ орналасқан. Үйдің барлық жерінде еден жылыту жүйесі және заманауи кондиционерлеу орнатылған, бұл жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді.

Нагуэлес — тыныштық пен қауіпсіздікті қалайтындар үшін таптырмас мекен. Сонымен қатар, халықаралық мектептер, гольф алаңдары және Puente Romano жағажайлары көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл вилла — тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция, өйткені Марбельяның осы бөлігіндегі жылжымайтын мүлік құны әрдайым өсіп отырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:712 m²Терраса:628 m²Учаске:2370 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 8 950 000

4 296 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 570 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 570 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 8 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 884 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 89 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 977 000
Сатып алудың жалпы құны€ 9 927 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 8 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 685 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 265 000
Айлық төлем€ 31 364,07
Қажетті айлық табыс€ 104 546,89 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15471·EUR 8 950 000€ 12 570/м²