EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 47
EDN-15494
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
327 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның Нагуэлес ауданында сатылатын ерекше жеке вилланы ашыңыз – Коста-дель-Соль жағалауындағы сән-салтанат пен тыныштықтың синонимі болып табылатын орын. Эксклюзивті Сьерра-Бланкамен шекаралас бұл беделді мекен тұрғындарға тыныш демалыс ұсынады, сонымен қатар Марбельяның жанды қала орталығына, таза жағажайларына және әлемдік деңгейдегі ыңғайлылықтарына оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді. 2000 м² кең жер телімінде орналасқан, оңтүстікке қараған бұл резиденция күні бойы мол табиғи жарыққа шомылып, талғампаз Жерорта теңізі өмір салтына тамаша сәйкес келетін тартымды және жылы атмосфера жасайды.

Вилланың ойластырылған орналасуы бірнеше деңгейде орналасқан, бұл отбасы мен қонақтар үшін жеткілікті орын ұсынады. Негізгі қабатта бес кең жатын бөлме және төрт жақсы жабдықталған жуынатын бөлме бар, бұл барлығына жайлылық пен жеке өмірді қамтамасыз етеді. Қосымша, алтыншы жатын бөлме, жеке жуынатын бөлмесімен және ашық көріністері бар жеке террасасымен, мұнарада ерекше орналасқан, бұл оқшауланудың айқын сезімін береді. Кең қонақ бөлмесі үлкен терезелерімен ерекшеленеді, олар күн сәулелі негізгі террасаға үздіксіз жалғасады, бұл ашық ауада тамақтануға және демалуға өте ыңғайлы. Үлкен ас үй толығымен жабдықталған, оған арнайы тазалау бөлмесі мен практикалық кір жуатын бөлме қосылған, бұл күнделікті ыңғайлылықты арттырады.

Негізгі тұрғын үй кеңістіктерінен басқа, Нагуэлес қаласындағы бұл вилла демалыс пен практикалық өмірге арналған бірқатар әсерлі ерекшеліктерге ие. Төменгі деңгей ойын-сауыққа арналған, саунасы мен қосымша жуынатын бөлмесі бар көп функциялы ойын бөлмесін ұсынады. Практикалық элементтерге бассейнге арналған арнайы машина бөлмесі және бау-бақша құралдары мен үй шаруашылығы заттары үшін тамаша кең қоймалар кіреді. Мұқият күтілген бақ жеке оазис болып табылады, ол жарқыраған бассейнмен және сүйкімді жазғы сараймен жабдықталған, бұл Марбельяның тамаша климатын тамашалау үшін тамаша жағдай жасайды. Одан әрі ыңғайлылықты арттыратын екі көлікке арналған жабық гараж бар, бұл көшеден тыс қауіпсіз тұрақ қамтамасыз етеді.

327 м² құрылыс алаңымен және қосымша 129 м² терраса алаңымен, бұл мүлік айтарлықтай тұрғын үй көлемін ұсынады. Нагуэлес қаласының қалыптасқан урбанизациясы қауіпсіз және жетілген ортаны қамтамасыз етеді, барлық қажетті қызметтерге жақын. Қалаға жақындығы халықаралық мектептерге, дәмді мейрамханаларға, жоғары деңгейлі бутиктерге және танымал гольф алаңдарына оңай қол жеткізуді білдіреді. Тамаша көлік қатынасы Малага әуежайымен жылдам байланысты қамтамасыз етеді, бұл вилланы халықаралық үй иелері немесе Испанияның ең қалаулы жерлерінің бірінде тұрақты тұруды іздейтіндер үшін тамаша негіз ретінде орналастырады.

Бұл жеке вилла танымал үйді немесе Коста-дель-Сольдің тұрақты сән-салтанат нарығына сенімді инвестицияны іздейтіндер үшін тамаша мүмкіндік болып табылады. Оның кең пропорцияларының, кондиционер сияқты қалаулы ерекшеліктерінің және тамаша орналасуының үйлесімі Марбельяның қақ ортасында керемет өмір сүру тәжірибесін және ұзақ мерзімді құндылықты қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:327 m²Терраса:129 m²Учаске:2000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 3 500 000

1 680 000 000 KZT

м² бағасы
€ 10 703 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 703 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 339 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 35 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 377 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 877 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 050 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 450 000
Айлық төлем€ 12 265,28
Қажетті айлық табыс€ 40 884,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15494·EUR 3 500 000€ 10 703/м²