EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 52
EDN-17524
Мәміле келісілді
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
320 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельянның Алтын Милясындағы Нагуэлес аймағында орналасқан заманауи жеке вилланы тамашалаңыз. Ең жоғары стандарттарға сай салынған бұл жаңа үй Коста-дель-Сольдағы сән-салтанатты өмір салтын іздейтіндер үшін тамаша таңдау. Оның стратегиялық орналасуы әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, жанды Пуэрто-Бануске және Жерорта теңізі жағалауына оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді, бұл оны эксклюзивті инвесторлар үшін тартымды етеді.

320 м² құрылыс алаңы бар бұл виллада төрт жатын бөлме және үш жуынатын бөлме бар, олар кең және функционалды кеңістікті ұсынады. Бес террасса, оның ішінде душ және күн төсеніштері бар керемет 100 м² панорамалық шатыр террассасы ашық ауада демалуға және ойын-сауыққа көп орын береді. Қос көлікке арналған жеке гараж және қойма бөлмесі қосымша ыңғайлылықты қамтамасыз етеді.

Вилла толықтай кондиционерленген және жылытылатын едендермен жабдықталған, бұл жыл бойына жайлылықты қамтамасыз етеді. Gaggenau асхана-ас үйі американдық тоңазытқышпен, Teppanyaki грилімен және эспрессо машинасымен жабдықталған. Samsung дыбыс жүйесі және 300-ден астам халықаралық арналары бар Smart TV ойын-сауықтың жоғары деңгейін ұсынады. Қауіпсіздік жүйесі мен сейф қосымша тыныштық береді.

530 м² жер телімінде орналасқан бұл Нагуэлес вилласында жеке, жылытылатын 13,5 м бассейн және барбекю бар ашық асхана террассасы бар. Вилладан гольф алаңдары мен порттың әдемі көріністері ашылады. Нагуэлес өзінің тыныштығымен және эксклюзивтілігімен, сондай-ақ негізгі инфрақұрылымға, соның ішінде мектептерге, дүкендерге және көлік байланыстарына жақындығымен танымал, бұл оны капиталды әртараптандыруды іздейтін жоғары дәрежелі инвесторлар үшін тамаша таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:320 m²Терраса:100 m²Учаске:530 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 2 500 000

1 200 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 750 000
м² бағасы
€ 7 813 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 813 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 239 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 267 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 767 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 750 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 750 000
Айлық төлем€ 8 760,91
Қажетті айлық табыс€ 29 203,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17524·EUR 2 500 000€ 7 813/м²