EDENOVO

Nagüeles – Жеке вилла

Nagüeles – Жеке вилла - Main Photo
1 / 36
EDN-13711
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
97 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлес ауданындағы бұл таңғажайып жеке вилла — Марбельяның «Алтын миль» аймағындағы нағыз андалусиялық сәулет өнерінің үлгісі. 722 м² жер телімінде орналасқан бұл мүлік дәстүрлі қолөнер мен заманауи жайлылықты ұштастырады. Инвесторлар үшін бұл нысан капиталды әртараптандырудың тамаша мүмкіндігі болып табылады, өйткені мұндай бірегей стильдегі үйлердің құны жыл сайын артып келеді.

Үйдің ішкі кеңістігі 97 м² құрайды және өте ұтымды жоспарланған. Камині мен кітапханасы бар қонақ бөлмесі ерекше жайлылық сыйласа, жарық жұмыс кабинеті жеке кеңсе ретінде пайдалануға ыңғайлы. Екі жатын бөлме бақшаға қараған, бұл тыныштық пен релаксацияны қамтамасыз етеді. Ас үй дәстүрлі андалусиялық стильде жасалған және кең ас ішетін аймақпен толықтырылған, мұнда қолдан жасалған керамикалық плиткалар қолданылған.

Сыртқы аймақта зәйтүн және апельсин ағаштары өсетін жерортатеңіздік бақ, сондай-ақ жеке бау-бақша бар. 71 м² терраса 30 м² жеке бассейнге апарады, бұл жазғы кештерді демалыспен өткізуге таптырмас орын. Үй кондиционер жүйесімен жабдықталған және құрылыс сапасы өте жоғары, бұл оның ұзақ мерзімді құндылығын арттыра түседі.

Нагуэлес — Марбельядағы ең беделді аудандардың бірі. Нагуэлес саябағына дейін небәрі 3 минуттық, ал жағажайға дейін 10 минуттық жер. Жақын маңда органикалық өнімдер нарығы мен халықаралық мектептер орналасқан. Бұл Нагуэлестегі үй — тек жылжымайтын мүлік қана емес, бұл Испанияның оңтүстігіндегі талғампаз және беделді өмір салтына жасалған инвестиция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:97 m²Терраса:71 m²Учаске:722 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 2 250 000

1 080 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 365 000
м² бағасы
€ 23 196 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 23 196 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 214 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 22 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 240 000
Сатып алудың жалпы құны€ 2 490 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 675 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 575 000
Айлық төлем€ 7 884,82
Қажетті айлық табыс€ 26 282,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13711·EUR 2 250 000€ 23 196/м²